Wohnglück auf 103m² zentral in Korneuburg!

Wohnglück auf 103m² zentral in Korneuburg!

Objektbeschreibung:

Diese familienfreundliche 103m² große Wohnung mit 20,95m² Balkon in Korneuburger zentrumsnähe ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung dieses 1999 erbauten Hauses liegt in absoluter Ruhelage - alle Fenster in den Innenhof - und der dazugehörige Balkon ist von 3 der 4 Zimmer aus direkt begehbar.


Sie ist einfach und bequem mit dem Lift - oder gesundheitsbewusst-sportlich über die Stiegen in den 1. Stock erreichbar.


Die Wohnung besteht aus einem großen L-förmigen Vorraum, der mit Bewegungsmeldern für die Beleuchtung ausgestattet ist, von welchem aus man 2 Schlafzimmer, Bad & WC, sowie den Wohn- /Essbereich erreichen kann. Die derzeitige Bambus-Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann ganz leicht entfernt werden!
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besitzt zusätzlich eine eigene Türe die in den Vorraum führt.
Das seperate WC ist mit einem kleinen Handwaschbecken versehen.


Die derzeitige Möblierung kann auf Wunsch abgelöst werden, die Wohnung wird aber auch UNMÖBLIERT vergeben.




Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:




geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche
Balkon über 3 Zimmer begehbar
3 nahezu gleich große Schlafzimmer
Deckenventilatoren in allen Räumen
offene Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluß
separates WC mit extra Handwaschbecken
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen sowie im Vorzimmer
sehr gute Infrastruktur
sehr gute Verkehrsanbindung








Gesamtmiete 1. 100,00 inkl. BK und Ust.
zzgl. Stromkosten je nach Verbrauch
zzgl. Heizkosten


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0699 11 99 46 59
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Bahnhof, Landesklinikum, div. Einkaufsmöglichkeiten

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 000,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m²

Gesamtfläche: 103,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,95 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest

Zustand:

Baujahr: 1999

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-02-29

HWB Kennwert: 36,70 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B