Wohnhaus Oberwart Zentrum

Wohnhaus Oberwart Zentrum - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Gerhard Krutzler
Krutzler-Immobilien
A-7411 Markt Allhau, Hauptstr. 7/4
(0 Bewertungen)
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436641732694
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
329 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
324,00 kWh/m2
fGEE:
3,00
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)

Wohnhaus Oberwart Zentrum

Objektbeschreibung:

Oberwart Zentrum - Seitengasse nahe dem Hauptplatz - reines Wohngebiet.


Das Grundstück hat die Ausmaße von ca. 31m x 23m und eine Fläche von 716m². Es ist eben und an 2 Längsseiten mit ruhigen Wohnstraßen aufgeschlossen.


Die Verbauung ist U-förmig, mit einem nach Süd-Osten ausgerichteten Innenhof. Die Gebäude stammen aus verschiedenen Zeitepochen und beinhalten neben 3 Wohneinheiten mehrere Einstell- und Lagerräume sowie einen Teilkeller.


Wohnung 1 befindet sich im ältesten Gebäude, das ca. 1910 /1920 errichtet wurde. Diese 2 Zimmer Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 62m².


Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des aufgestockten Gebäudes. Diese 4 Zimmer Wohnung aus dem Jahr ca. 1955 hat eine Nutzfläche von ca. 85m².


Wohnung 3 liegt im Obergeschoss, hat einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon und stammt aus dem Jahr ca. 1965. Diese 4 bis 5 Zimmer Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 102m².


Weitere Räumlichkeiten wurden früher als Werkstätte, als Kanzlei sowie als Lagerräume genutzt. Zusammen haben diese eine Nutzfläche von ca. 80m².


3 Pkw- Einstellräume und 4 Abstellräume sowie der Teilkeller haben eine nutzbare Fläche von rd. 120m².


In 2 Wohnungen ist Gasanschluss vorhanden. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über Küche, Bad und WC Sat-Tv Anschluss ist gegeben. Der Brunnen im Hof sollte für Brauchwassernutzung aktivierbar sein. Das Grundstück ist zur einen Seitengasse hin mit einem Zaun eingefriedet, zur anderen Seitengasse hin bis direkt an die Grenze verbaut. Die Gebäude haben Sanierungsbedarf.


EKZ = 324 kWh /m²a, fGEE = 3,53


Reines Wohngebiet - Seitengasse neben dem Hauptplatz - Oberwart Zentrum!


Sie haben Interesse am Erwerb?

Gerne erhalten Sie weitere Infos / können wir vor Ort besichtigen. Bitte um Kontakt unter Tel. 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an immobilien@**********

Lagebeschreibung:

Oberwart Zentrum Seitengasse nahe Hauptplatz

Flächen:

Wohnfläche: 329,00 m2

Nutzfläche: 440,00 m2

Grundstücksfläche: 716,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 324,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 3,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: web940_476
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