Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Wohnhaus 3 Wohneinheiten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Willi Gruber
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/52 42 105
Artikeldetails
Kaufpreis:
285.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
357 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
181,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,86
Provision:
3.00 %

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Wohn + Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, Vollkeller und Disco /Bar

Erdgeschoß ca. 180 m²: voll ausgestattete Disco, oder auch als Bar zu betreiben (man könnte es ev. auch für Wohnzwecke adaptieren)

Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 137 m² Wohnung mit einer großen, ca. 68 m² Terrasse /Balkon: Vorraum,
Diele, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche, Speis, Eßzimmer mit Terrassenausgang und offenen Kamin;
Dachgeschoß - Wohnung mit ca. 40 m² + 8 m² Balkon, Vorraum, Zimmer, Sauna, WC, Küche, 2 Zimmer mit Balkon
und Dusche.

2012 wurden neue Kunststofffenster montiert mit E-Rollos, neues Eternitdach, eine Solaranlage kombiniert mit
einer Öl-Zentralheizung mit Handy Steuerung. Für die Disco gibt es einen 25 KW Anschluß! Garage und asphaltierte
Parkplätze( ca. 500 m²).
Das Haus befindet sich gegenüber der Gemeindealpe auf einem vollwertigen Bauland (allgemeines Wohngebiet), ca. 5 km von Mariazell entfernt.

Kaufpreis: € 285. 000,--
ODER Gesamtnettomiete € 1. 400,-- bzw.
Miete:
€ 500,-- Netto für Disco + BK + Strom und Heizung
€ 600,-- Netto für die Wohnung im OG mit ca. 137 m² + ca. 68 m² Terrasse und
€ 300,-- Netto für die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 40 m² + Balkon

Betriebskosten für das ganze Areal betragen ca. € 1. 200,-- im Jahr!
Kaution nach Vereinbarung

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664 /52 42 105 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1400Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:181. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 86

Flächen:

Wohnfläche: 357,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 281,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 21,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 181,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,86 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/13124
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