Wohnhaus zum Wohlfühlen in sonniger Siedlungslage von Mauthausen

Wohnhaus Wohlfühlen sonniger Siedlungslage Mauthausen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Manuela Hochreiter
Knoll Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 7262 528 43
+43 664 35 79 800
Artikeldetails
Kaufpreis:
335.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
112 m2
HWB Kennwert:
138,00 kWh/m2
fGEE:
1,98
Provision:
3.00 %

Wohnhaus zum Wohlfühlen in sonniger Siedlungslage von Mauthausen

Objektbeschreibung:

Die Immobilie überzeugt durch Ihre sonnige und ruhige Lage am hochwassersicheren Ortsrand
von Mauthausen. Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Architektur.
Vier Häuser bilden einen Stern mit optimaler Wohnqualität:
Ihr Nachbar wohnt nicht neben Ihnen sondern „ums Eck“.
So können Sie Ihre Terrasse, Ihren Garten und den Sprung ins kühle Nass des Pools, inklusive
Gegenstromanlage, ungestört genießen.

Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsgebiet der Gemeinde Mauthausen.
Die gesamte Sternhausanlage ist autofrei. Gemeinsame Geh- und Spielwege schaffen zusätzlichen
Erholungsraum. Die Garagen und Stellplätze befinden sich außerhalb des Wohngebietes.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Gehminuten
bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung
Das Sternhaus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Platz zum Wohnen auf einer Ebene.
Weitere Nutzflächen im Untergeschoss eignen sich sowohl zum Wohnen wie auch als
Hobby-, Büro- oder Gästebereich. Besonders erwähnenswert ist, dass das Untergeschoss über
einen eigenen Außeneingang erreichbar ist.
Eine eigene Autogarage und ein PKW-Abstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für Menschen welche die Vorzüge einer Wohnung,
mit dem Feeling eines Hauses samt gepflegtem Garten, verbinden wollen.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-35 79 800

Flächen:

Wohnfläche: 112,00 m2

Nutzfläche: 69,00 m2

Grundstücksfläche: 339,00 m2

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 138,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,98 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3734/30
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