Wohnjuwel eingebettet in der Natur

Wohnjuwel eingebettet Natur - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hannes Parmetler
PARMETLER Immobilien
A-8200 Gleisdorf, Florianiplatz 1
(0 Bewertungen)
0664 / 250 8778
Artikeldetails
Kaufpreis:
495.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
237 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
116,60 kWh/m2
fGEE:
1,62
Grundstücksfläche:
856 m2
Provision:
3% vom Kaufpreis zggl. 20% USt.

Wohnjuwel eingebettet in der Natur

8794 Vordernberg

 

Das sich am Marktplatz in ruhiger Lage gelegene Herrenhaus bietet ausreichend Platz auf 2 Wohnebenen sowie genügend Freiraum.

 

Das Haus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente zur damaligen Zeit als Ratsherrenhaus und wurde in den Jahren 2001 und 2002 gänzlich saniert.

 

Keller: teilunterkellert mit Gewölbedecke,Vorraum, Fitness- und Saunaraum mit Dusche, Haustechnik- /Waschraum, Wein- /Lagerkeller

EG: Windfang, geräumige Diele, Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Dusche und zum WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Garderobe, WC

OG: Vorraum /Galerie, Schlafzimmer mit Bad /WC und Schrankraum, 2 Zimmer mit Bad und WC, Abstellraum

Dachgeschoß: nicht ausgebaut

Nutzfläche Keller: rd. 60 m²

Nutzfläche EG: rd. 115 m²

Nutzfläche OG: rd. 122 m²

Baujahr: ursprünglich erbaut im 18 Jhdt. – Mauerstärke bis 1 Meter 2001 bis 2002 generalsaniert

Beheizung: wartungsfreie Fernwärmesowie zusätzlicher Kaminofen im WZ im EGund im OG im EG Fußodenheizung und Radiatorenalle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 856 m²

Außenbereich: liebevoll gestalteter, gepflasterter Hofbereich mit Grünzone und Rückzugsbereichen sowie großzügiger Gartenbereich.Es gibt vom Haus zwei Zugänge zu den Außenanlagen sowie einen Balkon im OG.

Nebengebäude: Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum

Lage: ruhige zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur.

Freizeit: Skigebiet mit modernen und komfortablen Liftanlagen sowie Rad- und Wandergebiet, Golfplatz, Museen, Gründer See uvm. in der näheren Umgebung

Bezug: 3 Monate ab Kauf

 

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in zentraler, ruhiger Lage umgeben von der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

 

Kaufpreis: € 495. 000,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 116,6 KWh /m² /a

fGEE: 1,62

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes. parmetler@**********

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