Wohnqualität mit Eigengarten ganz nahe der U Bahn! Top 4

Wohnqualität Eigengarten nahe U Bahn Top 4 - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Andrea Höferstock
Immobilias Realitäten
A-1190 Wien, Eduard Pötzlgasse 7/ Top 5
(0 Bewertungen)
+43 (1) 997 27 28
+43 (0) 699/1 4444 700
01 / 997272836
Artikeldetails
Mietpreis:
1.289,53
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
4
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wohnqualität mit Eigengarten ganz nahe der U Bahn! Top 4

Objektbeschreibung:

Genießen Sie die Hofruhelage!. . .


Die Innenbilder (von den ganz fertigen Objekten) sind Referenzbilder eines anderen Projektes der selben Bauträger.


Raumaufteilung:
ca 85,4m², aufgeteilt auf Vorzimmer (7,7m²), Wohnküche (30,1m²) mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete West- Terrasse (5,8m²) und in den Garten (91,83m²), 3 Schlafzimmer (14,0m², 11,7m², 10,3m²), Bad mit Wanne und (6,6m²), Abstellraum (3,8m²) mit Waschmaschinenanschluss, WC (1,2m²)
Über eine Treppe gelangt man von der Terrasse in den Eigengarten hinunter.


Ausstattung:
neue Küche mit allen Geräten (Herd, Abluft, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler), Kellerabteil, Parkettböden, Laufen bzw Grohe im Badezimmer, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Lift, Fußbodenheizung. Haus SAT Anlage


Lage:
Nähe U2 Hardeggasse, Spar, Billa, Zielpunkt in Gehweite; Schulen und Kindergärten ebenfalls in direkter Umgebung
in ca 200m Entfernung beginnt ein großer Grün- / Erholungsbereich. Sie können bis zum bekannten Mühlwasser und zur Donauinsel spazieren- ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer!


Eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden:
Miete netto: € 70. -
20% Ust: € 14. -
Gesamtmiete: € 84. -


Besichtigungen sind schon jetzt möglich!


Kaution: 3 BMM
Gesamtmiete inkl BK und UST: €1 289,53. -


Eine angemessene Haushaltsversicherung sowie die Kosten für Heizung / Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bezug: je nach Baufortschritt, voraussichtlich Dezember 2017




Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.


Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699 /1 4444 700
E: office@immobilias. at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Stadlau, U2 Hardeggasse

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 289,53

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 85,35 m2

Nutzfläche: 88,27 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,83 m2

Gartenfläche: 91,83 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC201711141827297739n4ssekwi4
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