Wohnresidenz Ur-Wachau

Wohnresidenz Ur Wachau - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Lisa Bauer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191820
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.363.000,00
Wohnfläche:
620 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
187,65 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Wohnresidenz Ur-Wachau

Objektbeschreibung:

Dieses geschichtsträchtige Juwel aus dem 13. Jahrhundert im Herzen von Weißenkirchen diente über 400 Jahre als Pfarrhof und auch als Zunfthaus.

Heute beherbergt das von Grund auf liebevoll und mit viel Sachverstand perfekt generalsanierte Bürgerhaus ein 4* Hotel mit 5 individuell gestalteten Gästezimmern und Suiten (jeweils mit eigenem Bad und WC, Fußbodenheizung, WLAN, Minibar, Safe und SAT-TV), eine unabhängige 2-Zimmerwohnung, eine uneinsehbare Sonnenterrasse und im Erdgeschoss ein kleines, aber feines Gourmetrestaurant.

Ein als Bar und Salon genutztes gewölbtes Kaminzimmer, Küche, Sanitär- und Abstellräume und ein Bereich, der als Garage adaptiert werden könnte, runden das Angebot ab.

Das Haus eignet sich auch perfekt als stilvoller, großzügiger Wohnsitz.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664 /8191820

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664 /8191820 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:187. 65 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 620,00 m2

Grundstücksfläche: 577,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 8,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1300

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 187,65 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,98 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2100/16833
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720,00
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