Wohntraum im Grünen

Wohntraum Grünen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christopher Nastl
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(0 Bewertungen)
0650 / 6286281
+43 664 2322280
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
233 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
49,45 kWh/m2
HWB Klasse:
B

Wohntraum im Grünen

Objektbeschreibung:

Möchten Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen ? Bitte sehr, hier ist Ihr TRAUMHAUS. Ruhig gelegen an der Ortsgrenze Weigelsdorf / Ebreichsdorf befindet sich dieser 2016 komplett sanierte Wohntraum.


Der Bungalow befindet sich auf einer Grundfläche von 800 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 233 m². Ausgestattet mit hochwertigen Materialien bietet Ihnen dieses Hightech Haus noch vieles mehr. Beheizte Dachrinnen , elektrische Außenjalousien inklusive Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren,24 Stunden IP-Infrarot Überwachungskamera mit JPS, Alarmanlage an der kompletten Grundstücksgrenze, Toshiba Klimaanlage, die Beschattung auf der Terrasse kann als Leinwand für einen Beamer verwendet werden, elektrische Tore, Led-Lampen im Gartenbereich, automatisch Bewässerung und zu guter Letzt sorgt Ihr Rasenroboter für gleichmäßiges grün. Herz was brauchst du mehr ?


Der Wohnbereich bietet Ihnen einen zentralen Eingangsbereich, ein großes, modernes Wohnzimmer, eine DAN-Hochglanzküche, einen Abstellraum, einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne ,Dusche und Toilette, eine Gästetoilette und eine Arbeitszimmer bzw. Besprechungsraum.


Im Kellergeschoß finden Sie einen Technikraum, einen Heizraum mit Öl-Tank gefüllt mit 6000l Öl das noch für ca. 3 Jahre zum Heizen reicht, einen Partyraum, einen Haushaltsraum und einen Werkstattbereich.


Die 2 Terrassen laden zum Relaxen oder zu netten Grillabenden ein. Für hr Auto ist mit einer Garage bestens gesorgt.


Von der Stadtgemeinde Ebreichsdorf aus erreichen Sie Wien, Baden, Wr. Neustadt und Eisenstadt in ca. 30 Minuten. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte usw. ) und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Fußballplatz, Beachvolleyplatz und vieles mehr.


Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A 3 und die Ödenburger Straße B 16 sowie dieLeitha Straße B 60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen.


Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung bzw. für weitere Fragen Herr Christopher Nastl unter 0664 /2322280 gerne zur Verfügung.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!


Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Flächen:

Wohnfläche: 233,00 m2

Grundstücksfläche: 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Carport, Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1953

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 49,45 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171115111055073rn97r5yfs2
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