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Herr Ihr VALMACOR Team
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
619.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
149 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
fGEE:
0,85
Provision:
provisionsfrei

Wohntraum in Essling, elegant und … Provisionsfrei // Living-dream in Essling, elegant and . . . commission free

Objektbeschreibung:

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche. Eine fast 45 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügigen Schlafzimmern, einen Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 619. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 665. 900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen, Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf **********!
Wir behandeln Sie besser !
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In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is ********** used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a wardrobe room, a guest room and a bathroom. An almost 45 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms, a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 619. 900,00 but also as turnkey project for EUR 665. 900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on **********!
We treat you better !
------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 85

Flächen:

Wohnfläche: 149,00 m2

Nutzfläche: 218,00 m2

Grundstücksfläche: 373,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Kellerfläche: 69,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,85 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/772
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