Wohntraum mit Garten

Wohntraum Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ernst THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 533 90 67
+43 664 310 20 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.400.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
201 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
121,50 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Wohntraum mit Garten

Objektbeschreibung:

Das in den 1970er Jahren erbaute und komplett sanierte Townhouse
befindet sich in bester Lage in Wien /Grinzing und hat einen
unverbaubaren Fernblick auf den Kahlenberg und die umliegenden
Weinberge.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen eigenen Baukörper mit
Unterkellerung.

Wohn-Nutzfläche: 201 m²
Garten: ca. 180 m²
Anzahl Schlafzimmer: Obergeschoss: 4
Baujahr: 1970er Jahre, renoviert
Parkplätze: 1 überdachtes Carport + 2-3 Stellplätze
Betriebskosten: ca. 167,00 EUR /Monat

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn- /Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Waschmaschinen-raum bzw. Abstellraum
- Gästetoilette
- Garderobe

Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Großes Badezimmer

Untergeschoss:
- saniert

Ausstattung:
Das Townhouse wurde komplett renoviert und saniert. Im gesamten
Wohnbereich wurde Merbauboden verlegt. In den Nassräumen wurde
Feinsteinzeug verarbeitet. Das Haus besitzt eine Gasetagenheizung und
verfügt über eine Alarmanlage sowie elektrische Rollläden

das Haus wird unmöbliert verkauft.

Diese Immobilie ist in WOHNUNGS-EIGENTUM angelegt.
Es bestehen keinelei Verpflichtungen gegenüber den Miteigentümern gegenseitig.
Somit gibt es auch keien Rep. -Rücklagen etc.
Der Gartenflächen der Partein sind zugewiesene Flächen und jeweils ausschliesslich zur zur alleinigen Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:121. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 201,00 m2

Grundstücksfläche: 340,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 121,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 99/6438
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