Wohntraum mit Garten

Wohntraum Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ernst THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
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+43 664 310 20 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.398.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
121,50 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Wohntraum mit Garten

Objektbeschreibung:

Das in den 1970er Jahren erbaute und vor ca. 15 Jahren komplett neu sanierte Townhouse, befindet sich in bester Lage in Wien /Grinzing und hat einen unverbaubaren Fernblick auf den Kahlenberg und die umliegenden Weinberge.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen eigenen Baukörper mit Unterkellerung.

Wohnfläche: ca. 140 m2
Nutzfläche: ca. 201 m²
Garten: ca. 176 m²
Anzahl Zimmer: 4 im OG
Baujahr: 1970er Jahre, top saniert
Parkplätze: überdachter Autoabstellplatz für 2 - 3 PKWs
Betriebskosten: ca. 167,00 EUR /Monat

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Waschmaschinenraum bzw. Abstellraum
- Gästetoilette
- Garderobe

Obergeschoss:
- 4 Zimmer sowie ein großes Badezimmer

Untergeschoss:
- Top saniert, ist im Einreichplan als Mehrzwecknutzung ausgewiesen

Ausstattung:
Das Townhouse wurde komplett renoviert und saniert. Im gesamten Wohnbereich wurde Merbau-Boden verlegt.
In den Nassräumen wurde Feinsteinzeug verarbeitet.
Das Haus besitzt eine Gasetagenheizung und verfügt über eine Alarmanlage sowie elektrische Rollläden.

Die Immobilie wird NICHT möbliert verkauft.

Diese Immobilie ist in WOHNUNGS-EIGENTUM angelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:121. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 201,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 34,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 121,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 99/6438
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