Wohntraun(m) - Neubau 3 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

Wohntraun m Neubau 3 ZI Gartenwohnung Zentrumslage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christoph Zeininger
Zeininger Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 699 17936667
Artikeldetails
Kaufpreis:
247.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
63 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,70
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

Wohntraun(m) - Neubau 3 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

Objektbeschreibung:

ACHTUNG - BAUSTART BEREITS ERFOLGT !

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 geförderten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 bis 97 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- Landesförderung
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
- GRANDER®-Wasserbelebungsgerät

Die Wohnung Top 1. 05 / EG
Wohnnutzfläche: 63,38 m²

Wohnen-Essen 25,49 m²
Schlafzimmer 11,56 m²
Zimmer 11,36 m²
Vorraum 7,41 m²
Abstellraum 1,19 m²
Bad 4,72 m²
WC 1,65 m²

Loggia /Terrasse: 10,59 m² (4,73 m² + 5,86 m²)
Gartenfläche: 51,75 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der Wohnung Top 1. 05 ist ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen KFZ-Stellplatz zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 247. 000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplatz.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Hr. Christoph Zeininger unter 0699 17936667 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 63,38 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,59 m2

Gartenfläche: 51,75 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,70 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+<\/p>

Objekt EDI-Real, 3710/875
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