Wohnung am Semmering Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 4,6 % Rendite

Wohnung am Semmering Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 4,6 % Rendite

Objektbeschreibung:

Es steht eine 82,50 m² große voll möblierte Ferienwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhotel am beliebten Semmering zum Verkauf.






Raumaufteilung:


Großes Vorzimmer, Küche möbliert samt aller E-Geräte, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, WC, Bad mit Wellness-Dampfdusche.


Die Gasetagenheizung kann per Telefon /SMS aktiviert werden, damit haben Sie die Möglichkeit bevor Sie ins Wochenende starten die Wohnung vorzeitig zu beheizen.


Die Größe der Wohnung ist auch für
eine 2-3 Personen WG interessant.


Da es durch die gute Lage aber nicht nur für Schüler interessant ist,
sondern auch für Erholungssuchende, ist eine gute Vermietung gegeben.


Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Somit kommen hinsichtlich
der Einrichtung kaum weitere Kosten auf Sie zu. Die Einrichtung ist in
einem tadellosen Zustand und entspricht etwa einem Wert von € 10. 000,--




Da die Wohnung einen eigenen Zugang abseits der anderen Wohnungen
aufweist, ist auch das kleine Wäldchen vor der Türe eigentlich von niemand anderem nutzbar.


Die Wohnung ist generalsaniert und technisch auf dem letzten Stand.
Weiters wurden auch die Fenster erneuert.


KAUFPREIS: 69. 000,--


BK: EUR 192,43-- /p. m.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen.


Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit derzeit 4,6 % Rendite


Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Walter ADAM: 0680 /21 00 750






walter. adam@primacasa. at


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Semmering

Flächen:

Wohnfläche: 82,50 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 124,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D