Wunderschön gelegener Streckhof teilsaniert - Pferdehaltung erlaubt

Wunderschön gelegener Streckhof teilsaniert Pferdehaltung erlaubt - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Roswitha Koch
IMMO-CONTRACT Wien
(5 Bewertungen)
050/450-740
+43 676/841 420-745
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
266,30 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Wunderschön gelegener Streckhof teilsaniert - Pferdehaltung erlaubt

Objektbeschreibung:

Dieser wunderschön gelegene Hof mit Sommerfrischecharakter und einem herrlichen Ausblick liegt mitten im Naturparadies des leicht hügeligen Südburgenlandes zwischen Oberwart und Stegersbach.
Pferdehaltung ist auch erlaubt.

Erholung finden, Wiesen, Pferdekoppel, Platz für mindestens fünf Boxen, oder einfach nur genießen und hier leben.
Fernab der Hektik lässt es sich hier naturverbunden leben und dies bei einer guten Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz.

Die kluge Raumaufteilung des Landhauses, welche noch erweiterbar ist, bietet großzügigen Platz für gesellige Stunden im Kreise der Familie und Freunde.
Im Winter verbreitet der Sichtkamin im großen Wohn-, Essraum eine heimelige Atmosphäre, während man im Sommer das weitläufige und satte Grün rundherum erleben kann.

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Die Gemeinde Kemeten befindet sich im Bezirk Oberwart am Beginn des Strembachtales, umrahmt von einer beidseitigen, sanften Hügelkette. Der Ortskern ist geprägt durch einen großen, rund angeordneten Garten mit Biotop und Dorfbrunnen, der durch die beiden Pfarrkirchen und das Gemeindezentrum umschlossen wird. Im Ort selbst befinden sich ein Nahversorger, der Kindergarten, das Wirtshaus und die Pizzeria. In südlicher Richtung gelangt man in rund 10 Minuten nach Stegersbach, dem Tor zur Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes und der angrenzenden Steiermark. In nördlicher Richtung erreicht man in rund 10 Minuten die Bezirkshauptstadt Oberwart mit dem EO, dem größten Einkaufszentrum des Burgenlandes. Auf dieser Fahrtstrecke entsteht in Rund 5 Minuten Erreichbarkeit ein Betriebsgebiet, in dem bereits mehrere Betriebe wegen der günstigen Verkehrsanbindung zur A2 ihren Standort begründet haben.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676 / 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: ********** gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:266. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Grundstücksfläche: 7. 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 9,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1930

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 266,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2000/33591
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