Wunderschöne Dachgschosswohnung inkl. ruhiger Terrasse in U-Bahn nähe!

Wunderschöne Dachgschosswohnung ruhiger Terrasse U Bahn nähe - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Manuel Dobler
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 205
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
33,44 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
14.004,00 € inkl. 20% USt.

Wunderschöne Dachgschosswohnung inkl. ruhiger Terrasse in U-Bahn nähe!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine charmant aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem revitalisiertem Altbau mit leicht gegliedeter Fassade. Aufgrund der frühen Bauphase haben Sie jetzt noch die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Raumaufteilung:1. Ebene: Unten befindet sich die halboffen gestaltete Küche, das separate WC gleich im Vorraum, der Wohnbereich und anschließend daran das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. 2. Ebene: Die Treppen hinauf gelangen Sie auf eine Galerie, welche sich als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich ideal anbietet. Durch den Schrankraum und das eigene Badezimmer hat man hier die Möglichkeit sich einen abgetrennten Bereich einzurichten.
Gleich nach dem Treppenaufgang gelangt man auf die Dachterrasse, welche wunderbar die Morgensonne einfängt.
Ausstattung:
Anhand der Ausstattung lässt sich schnell erkennen, dass hier mit viel Erfahrung geplant und realisiert wird. Inkludiert im Kaufpreis sind. . .


Eichenparkettböden
Hochwertige Fenster
Fußbodenheizung
Klimaanlage
sanitäre Ausstattung


Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Entstehungsphase, wodurch Änderungen und Ihre individuellen Wünsche gerne noch berücksichtigt werden können.
Die Abbildungen sind Symbolfotos und dienen zur Visualisierung Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Wien!
Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.


Lage
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!
Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung zur Hütteldorfer Straße wodurch Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. (U3, Schnellbahn S45, Straßenbahn Linie 10)
Für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Billa in nur 100 Meter Entfernung liegt.
Der Schlosspark Schönbrunn ist schnell erreichbar und ladet im Sommer mit dem Schönbrunner Bad sowie im Winter zum Spazieren und Entspannen ein.


Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3 Hütteldrofer Straße (350 m), U3 Johnstraße (820 m)Straßenbahnlinien: 10 (220 m), 49 (290 m)Buslinien: 51A (520 m), 12A (620 m)Schnellbahn: S45 Breitensee (240 m)


Verfügbare Einheiten:
Top 33: Wohnfläche: 96,70 m² Terrasse: 6,50 m² Preis: 394. 000. - VERKAUFT!Top 34: Wohnfläche: 76,59 m² Terrasse: 16,09 m² Preis: 344. 000. -Top 35: Wohnfläche: 53,74 m² Terrasse: 7,31 m² Preis: 249. 000. - VERKAUFT!Top 37: Wohnfläche: 88,51 m² Terrasse: 27,05 m² Preis: 399. 000. - VERKAUFT!
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die gewünschten Grundrisse zukommen.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699 /13501986 oder unter md@1mmo. at zur Verfügung!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 010,31

Flächen:

Wohnfläche: 91,00 m2

Nutzfläche: 97,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-10-19

HWB Kennwert: 33,44 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20161205171024079vy95w14nks
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