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Wunderschöner Bauernhof kernsaniert herrlicher Lage 1630m² Grundanteil nahe Z - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542-701 42
+43 (0)699 - 182 88 559
Artikeldetails
Kaufpreis:
680.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
285 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,6% (inkl. Mwst.)

Wunderschöner Bauernhof, kernsaniert, in herrlicher Lage, mit 1630m² Grundanteil, nahe Zell am See!

Wunderschöner Bauernhof mit ca. 285 m² Wohnfläche, kernsaniert und traumhaftem Grundstück mit ca. 1630 m². Herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt, nahe Zell am See - Kaprun.

Objektbeschreibung:

Wunderschöner Bauernhof, kernsaniert, auf traumhaftem Grundstück in der Nähe der Europa- Sportregion Zell am See - Kaprun.
Das Anwesen liegt in wunderschöner, sonniger Lage in Walchen /Gemeinde Piesendorf - nur ca. 5 km von Kaprun.

Angeboten wird ein traumhafter Bauernhof auf einem 1630 m² großem Grundstück (Obstgarten ).

Das historische Bauernhaus, Baujahr 1696, besteht aus 3 Einheiten, die sich über 3 Geschoße verteilen, und wurde 1980 und 2005 grundlegend saniert.

Lagebeschreibung:

Walchen im Pinzgau liegt nur ca. 5 km entfernt von Zell am See /Kaprun. Das Grundstück befindet sich auf der Sonnenseite des Salzachtales in leichter Hanglage.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung (ca. 156 m²):
-Wohnküche mit modernsten Geräten 22 m²
-Schlafzimmer 21,9m²
-Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer 15,5m²
-WC 2m²
-Speisekammer ca. 6m²
-Wohnzimmer mit Kachelofen 21,9m²,
-Bad mit Dusche u. Badewanne ca. 9,5m²,
-Vorraum gesamt ca. 24,4m²
-Werkstatt ca. 8,7m²

Die gesamte Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand (2005 generalsaniert ) und mit hochwertigen Holzdecken, Einbauküche, Fliesen etc. ausgestattet.

Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 109 m².
Diese ist separat durch einen eigenen Eingang zu erreichen.
Sie besteht aus:
- 2 großen Schlafzimmern
- Badezimmer mit WC
- gr. Wohnküche

Als Ferienwohnung bietet sie 7 Personen Platz. Sie wurde 1980 saniert und ist leicht renovierungsbedürftig.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Appartement für 3 Personen mit Duschbad, ca. 20 m².

Das Haus bietet außerdem Werkstatt, Abstellraum, Kaltkeller und große Tenne. Ein Geschäft des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu erreichen. In Walchen befindet sich ein Erlebnisberg mit Skiliften.

Der traumhafte Garten (gesamt 1630 m² - auch teilbar!) mit alten Obstbäumen, in ruhiger Lage lädt zum Verweilen und Entspannen ein !

Weitere Angaben:

Zell am See und Kaprun sind eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

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Bereitgestellt von **********


real estate, Zell am See Austria

Ein Energieausweis gemäß EAVG liegt vor.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 160,00

der Großteil des Inventars ist im Preis inkludiert!

Flächen:

Wohnfläche: 285,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 630,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1696

Zustand: Teil /Vollrenoviert

 


Objektnummer: 122101_3284_14059
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