Wunderschöner Landsitz für gehobene Ansprüche in Sonnenlage mit Blick auf den Brandstad...

Wunderschöner Landsitz gehobene Ansprüche Sonnenlage Blick Brandstad - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Hirzinger
RaiffeisenBank Going reg.Gen.m.b.H.
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43 / 5358/2078-44520
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
207 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
41,30 kWh/m2

Wunderschöner Landsitz für gehobene Ansprüche in Sonnenlage mit Blick auf den Brandstadl

Objektbeschreibung:

Das Traumhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 344,84 m² wurde mit geschmackvoll ausgewählten Materialien ausgestattet und befindet sich in sehr sonniger Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf den Brandstadl. Das bezaubernde Landhaus liegt in bester Wohngegend auf der Sonnseite im Ortsteil "Mühlleiten".
Der Landsitz bietet Ihnen ein ca. 70 m² lichtdurchflutetes, offenes, großzügiges Wohn- Ess- und Kochambiente mit gemütlichem Kamin mit Direktzugang zur Terrasse und Garten, Masterschlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer, stilvolle Bäder, Wellnessbereich, geräumiger, sehr einladender Vorraum mit Garderobe, Südbalkon, Doppelgarage etc.

Ein wunderschöner Steinboden mit eingelegtem Eichendielenboden wurde im großen Wohnbereich verlegt. Die Schlafgemächer wurden mit einem sehr schönen, gediegenen Eichendielenboden natur und gehobelt ausgestattet sowie in den Dielen und Stiegenaufgängen finden Sie einen hochwertigen, sehr geschmackvollen Steinboden vor.

Räumliche Aufteilung:
OG: Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Badezimmer /WC sowie Sichtdachstuhl und Zugang zum Südbalkon,
zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite sowie Diele
EG: großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, extra WC
UG /KG: geräumiger Windfang /Garderobe, Abstellraum, Technikraum, Wellnessbereich, Doppelgarage

Die vielfältigen Sportangebote der gesamten Region des majestätischen Kaisergebirges finden in Söll und in der nahe gelegenen Gemeinde Scheffau ihren Ausgangspunkt. Im Sommer können Sie das riesige Wanderparadies nutzen und im Winter können Sie die 284 Pistenkilometer sowie 21 Talabfahrten der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental in Anspruch nehmen.
Der Hintersteiner See, Golfplätze, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Heizung: Gas /Fußbodenheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises + 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:41. 3 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 207,22 m2

Nutzfläche: 137,62 m2

Grundstücksfläche: 495,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,30 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2499/672
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