Wunderschöner Landsitz in sonniger Ruhelage, Velden Nähe

Wunderschöner Landsitz sonniger Ruhelage Velden Nähe - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Werner Schrank
CARUS Immobilien gmbH
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+43 0664 / 406 56 55
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Artikeldetails
Kaufpreis:
695.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
95,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Wunderschöner Landsitz in sonniger Ruhelage, Velden Nähe

Objektbeschreibung:

Sehr schönes und liebevoll gepflegtes Landhaus mit großem Grundstück, nur wenige Fahrminuten von Velden am Wörthersee entfernt.
Grundstück mit biologischen Obstbau, Bio Kräutergarten sowie eine duftende Blumen- und Schmetterlingswiese mit Wildkräutern.
Das Haupthaus wurde zwischen 1976 und 1978 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wirtschaftsraum, 2 Bäder mit WC sowie einem gemütlichen Wintergarten.
Zusätzlich wurde auf dem Grundstück im Jahre 1986 ein weiteres Gebäude in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit WC. Darunter befindet sich eine großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Nebengebäude kann vielfältig genutzt werden; man kann idealerweise arbeiten und wohnen verbinden, man kann das Nebenhaus für Gäste bzw. für Kinder verwenden, es könnte vermietet werden, es könnte als Auszugshaus dienen bzw. für was auch immer Sie Platzbedarf haben.
Zusätzliche Pluspunkte sammeln die Grillhütte, eine Outdoor Küche, ein Glashaus, ein kleines Holzblockhaus sowie ein größerer Lagerraum.
Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um eine idylische Wohlfühloase in einer bevorzugten ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Kilometer von Velden entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:95. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 730,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 95,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3398/452
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