Wunderschöner Landsitz in traumhafter Landschaft

Wunderschöner Landsitz traumhafter Landschaft - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-574
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
325 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
98,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Wunderschöner Landsitz in traumhafter Landschaft

Objektbeschreibung:

Dieses traumhafte Anwesen wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und bietet jeglichen Komfort für unbeschwertes Wohnen.

Über eine großzügige Auffahrt gelangt man zum repräsentativen Eingangsbereich.
Diese ebenerdige Etage bietet einen Gästebereich mit zwei Schlafzimmern, einen erholsamen Wellnessbereich (Sauna, Tauchbecken, Whirlpool), einen Gewölbeweinkeller, sowie Hauswirtschaftsräume.

Im ersten Obergeschoss sorgt der eindrucksvolle Wohnbereich auf ca. 50 m² mit großem gemauerten Kachelofen und Kamin für erholsames Wohlfühlen.
Die hochwertige Landhausküche, gemütliche Essbereiche, eine vollholzgetäfelte Bibliothek und eine Vollholzbar ergänzen den Wohnbereich.

Die großzügige überdachte Veranda und Terrassen, laden auf ca. 200 m² zum Entspannen im Freien ein.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich harmonisch angelegt, 5 Schlafzimmer mit je eigenem Bad, sowie Balkone mit Fernblick.
Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Fitness und Freizeit.
Die erstklassige Ausstattung kombiniert gekonnt ländlichen Charme mit moderner Qualität.

Das Gesamtareal ist teilweise ebener Grund und teilweise Hanglage.
Optional kann es auf eine Grundstücksgröße von ca. 5000 m² (mit zweitem Bestandsobjekt / Garage / Gästehaus, zusätzliche € 99 000,-) erweitert werden.

Die einmalige Immobilie befindet sich in malerischer Umgebung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, direkt an der Grenze zum Bezirk Graz Umgebung.
Das Grundstück liegt an einer Privatstraße am Fuß eines Bergmassivs, mit einem traumhaften Bergpanorama über das ganze Tal.

Das angrenzende Naturschutzgebiet, die Bärenschützklamm bietet tolle Wandererlebnisse. Sie können in dieser Umgebung unendlich Spazieren, Radfahren, Klettern und Sie können sich von traditioneller Kulinarik verwöhnen lassen. Auch der Grüne See und die Teichalm sind in der Nähe.

Durch die Schnellstraße S35 ist eine gute Anbindung gewährleistet. Sie fahren
ca. 40km nach Graz und ca. 10km nach Bruck an der Mur.
Fußläufig ist der Bahnhof Mixnitz Bärenschützklamm erreichbar. Von dort fahren S-Bahnen und Busse in ca. 10 Minuten nach Bruck an der Mur.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676 / 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:98. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 325,00 m2

Nutzfläche: 556,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 230,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 98,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2000/30913
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