Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten!

Wunderschönes Einfamilienhaus Ruhelage großem Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Christine Hyden
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
485.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
139,30 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten!

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus der bersonderen Art!

Dieses Haus liegt am Fuße der Schilcher Weinstraße, in absoluter Ruhelage, mit wunderschönem, idyllischen Garten, Pool, einer kleinen Fischerhütte und zwei Fischteichanlagen.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnflläche von ca. 240 m² und wurde in Ziegelbauweise ca. im Jahre 1980 errichtet, ein Zubau erfolgte ca. im Jahr 2000.

Ein wunderschöner Garten, welcher Ihnen einen Fernblick, nicht nur bis zum Reinischkogl, sondern sogar bis zur Koralm bietet, mit großem beheizbarem Pool, großer Terrasse, Fischteichanlagen uvm. lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das sind nur ein paar Highlight´s dieses schönen Anwesens.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Diele, Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Büro direkt beim Eingang und Wirtschaftsraum sowie Gäste-WC

Halbstock: 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie Badezimmer und WC

Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer

Keller: gemütliche Poolbar mit Infrarot- und Saunakabine, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein klimatisierter Weinkeller

Die Liegenschaft beinhaltet zusätzlich noch drei Garagen und acht Autoabstellplätze, sowie eine Werkstatt zum Basteln.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß nur etwa 2 Minuten. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 3-4km gut erreichbar.
Zur Stadtgrenze Graz benötigen Sie mit dem Auto nur etwa 20 Minuten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

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Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:139. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 586,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 11,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1980

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 139,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 1606/13663
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Gewerblich
283.500,00
Gewerblich
298.500,00


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