Wunderschönes Landhaus auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet!

Wunderschönes Landhaus separate Wohneinheiten geeignet - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Claudia Hufnagel
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
Artikeldetails
Kaufpreis:
160.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5.760,00 € inkl. 20% USt.

Wunderschönes Landhaus auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet!

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Objekt besticht durch seinen erhaltenen Landhausstil. Von dem gewölbten Eingangsbereich gelangt man links in die erste Wohneinheit.
Diese verfügt über ca. 70 m² welche sich in eine Küche, eine kleine Speise, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und ein WC unterteilt.
Die rechte Wohneinheit beinhaltet ca. 85 m² und teilt sich auf eine Bauernstube, 1 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer auf.
Der hintere Teil der rechten Wohneinheit wird zur Zeit als Trocken und Heizraum benutzt. Durch eine andere Aufteilung ohne großen Aufwand ist ein Umbau für Küche und Bad möglich.
Der uneinsichtige Innenhof besticht durch seine Romantik mit teilweise eingerahmter Wiese sowie einen funktionierenden Brunnen und seinem Baumbestand.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Abstellhalle /gemauerter Stadel.
Ein kleiner asphaltierter Zufahrtsweg ermöglicht die Zufahrt auch von der Hinterseite des Grundstücks und hier erwartet Sie auch noch ein Garten mit 576 m², welcher jederzeit als Bauplatz umgewidmet werden kann.
Mitterretzbach liegt 3 km von Retz entfernt.
Sie können den Aussichtssteg beim heiligen Stein besuchen, der vermutlich schon in prähistorischer Zeit als Kultplatz diente. Viele schöne Wege laden zum Wandern ein. Nordic Walking, Laufen, Tennis spielen, Radtouren, fischen, das besuchen der Angergärten, sowie ein Beachvolleyballplatz sorgen für Ihre Fitness. Die Stadt Retz ladet mit einer Vielzahl an Geschäften zum shoppen ein und für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bestens gesorgt. Auch den Erlebniskeller in Retz muß man gesehen haben. Zu guter letzt kann man den Tag mit einem Kinobesuch beenden.
Kindergärten und Schulen befinden sich gleichfalls in der nahen Umgebung.
Die Anbindung nach Wien ist durch die Bahn von Retz im Stundentakt möglich und dauert ca. 1 Stunde.
Exkalibur City liegt 10 Autominuten von Mitterretzbach entfernt und auch hier finden Sie eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Fr. Claudia Hufnagel unter der Tel. Nr. : 0660 /76 56 457 jederzeit gerne zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m2

Nutzfläche: 1. 561,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 1. 001,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Laminat, Linoleum, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Ja, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Möbliert: TEIL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20151019112500555jry52qkniz
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