Wunderschönes Wohn-oder Ferienhaus am Semmering

Wunderschönes Wohn Ferienhaus Semmering - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingrid Fallmann
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/53 68 671
Artikeldetails
Kaufpreis:
240.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
175 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
255,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,85
fGEE Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Wunderschönes Wohn-oder Ferienhaus am Semmering

Objektbeschreibung:

Koffer packen und Einziehen !

Sie suchen ein exquisites Wohn- oder Ferienhaus und sind Liebhaber dieses schönen Wander-und Schigebietes ? Dann sind Sie hier genau richtig.
Der unverbaubare Ausblick auf das Stuhleck wird Sie verzaubern.
Das Haus befindet sich in sonniger Südhanglage, weist eine sehr gediegene, hochwertige Innenausstattung auf und wird so wie auf den Fotos zu sehen, mit der gesamten Einrichtung, den Gartengeräten usw. übergeben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Flur, Küche, Bad, Wc, Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank. (2flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse), Wohnzimmer mit offenem Kamin, (4flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse).

Dachgeschoß: Wohnraum (Studio) mit Waschplatz und Einbauschrank, sowie Schlafraum (bei Bedarf ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar)

Kellergeschoß: "Vinothek", Sauna, Bad, WC, Vorraum mit Solarium, Stüberl, Heizraum, Tankraum, Ausgang zur überdachten Terasse, sowie zum Garten. Garten.
Weitere Infos :
Ziegelmassivbauweise, dunkelgraues Bramacdach, Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster und Türen aus Mahagoni Vollholz, getönte Thermoverglasung, Zentralheizung mit Öl+ Feststoffheizkessel, Gasanschluss zusätzlich am Grundstück vorhanden, 2 Terrassen ( 28m²,30m² ) Carport für 2 PKWs, Siedlungsstraße nachts beleuchtet, sehr gute Schneeräumung.

Bekanntes Skigebiet - Hirschenkogel (Zauberberg) und Stuhleck-- jeweils in 7 Min. erreichbar - weitere Schilifte im Ort.
Viele Wandermöglichkeiten !
Weitere "Highlights" in unmittelbarer Nähe:
Herrlicher Badesee mit kompletter Infrastruktur (Krieglach).
Österreichs ältester Golfplatz (Semmering)
Öffentliches Krankenhaus und Gymnasium in Mürzzuschlag (12km Entfernung)
Grundschule und prakt. Arzt im Ort,
Spielcasino Baden ( 40 Autominuten )

Verkehrsanbindungen:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnstation 10min , Busstation 5min zu Fuß erreichbar -
Autobahnen /Schnellstrassen: A2 oder S6 1 Autostunde nach Wien oder Graz -

Sehr interessante Liegenschaft !

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664 /536 86 71 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:255. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Flächen:

Wohnfläche: 175,00 m2

Grundstücksfläche: 707,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 58,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 255,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,85 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/15428
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