ZWEI Einfamilienh?user auf einem 983 m? Grundst?ck, EIN Preis!

ZWEI Einfamilienh user 983 m Grundst ck EIN Preis - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Mr Michael Victor
Immoparadies EOOD
A-9000 Villach, Janko Slavchev Strasse 46
(0 Bewertungen)
+4928459493950
Artikeldetails
Kaufpreis:
284.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
179 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.57 %

ZWEI Einfamilienh?user auf einem 983 m? Grundst?ck, EIN Preis!

ZWEI Einfamilienh?user auf einem 983 m? Grundst?ck, EIN Preis!

Objektbeschreibung:

Moers-Asberg, Heinrichstr. 2b und 2 c. Besichtigung und Betreten des Grundst?cks bitte nur mit uns und nur nach Terminabsprache mit unserem B?ro!
?ber gesicherte Baulasten (Wegerechte) gelangen Sie in die hintere Bebauung der Heinrichstra?e 2. Die beiden H?user 2b und 2c stehen auf einem Grundst?ck mit 983 m?. Die Teilung des Grundst?cks ist durch Kanal- und Mediengemeinsamkeiten nur bedingt und erschwert m?glich, daher Verkauf als Ganzes. Das Vorderhaus 2b ist aus Baujahr 1949, der Mieter hatte einen H?hnerstall aus Holz angebaut. Das Geb?ude ist voll unterkellert mit Keller-Au?entreppe, die fr?here Terrasse, heute Wintergarten bzw. Esszimmer, hat einen Kriechkeller. Im Erdgeschoss der Eingangsbereich, Diele mit sch?nem Holz-Treppenhaus, 2 Zimmer (u. E. zusammenlegbar), K?che, WC, hellem Bad, ?berdachte Terrasse als Wintergarten. Im Obergeschoss 2 gro?e Zimmer, eines mit Balkon, eines mit gro?er Dachterrasse. Die Dachspitze ist nicht ausbauf?hig, ?ber eine Luke erreichbar. Einfache Innenausstattung. Modernisierungs- und renovierungsbed?rftig. 2 Stellpl?tze befinden sich links vom Vorderhaus 2b, dahinter ist der Garten. Hinter dem Vorderhaus links ist die gepflasterte Zufahrt zu Haus 2c aus 1952, in 1957 erweitert. Links 2 Garagen mit erweiterten Stauraum. Schuppen rechts am Weg. Der Hauseingang vom gepflegten Hinterhaus ist im hinteren Bereich. Von der Diele aus erreichen Sie links das Bad, Treppenhaus rechts, geradeaus zu K?che, Wohnzimmer und Esszimmer (im Grundriss *Diele u. Garderobe* genannt) zum Garten. ?berdachte Terrasse mit Zugang zum gro?en Garten. Im Obergeschoss links ein Durchgangszimmer mit Luke zum Dachboden, ein weiteres Kinderzimmer dahinter. Geradeaus das gro?e Elternschlafzimmer mit Balkon. Vorderhaus sofort frei, Hinterhaus in wenigen Wochen frei. Ein interessantes Projekt f?r 2 Parteien mit handwerklichem Geschick!
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Lagebeschreibung:

Moers-Asberg, Heinrichstr. 2b und 2 c. Besichtigung und Betreten des Grundst?cks bitte nur mit uns und nur nach Terminabsprache mit unserem B?ro!
Gewachsener Stadtteil vom Moerser Osten in netter Umgebung, jungen Familien und alt eingesessener Nachbarschaft. Hinterlandbebauung abseits der m??ig befahrenen Nebenstra?e Heinrichstra?e, hinten Alfredstra?e. 2-3 mal w?chentlich ruhiger Gottesdienst bzw. Gemeindeversammlung in der hinten angrenzenden, neu gebauten *Zeugen Jehovas Kirche* (ohne Glockengel?ut!).

Alle Gesch?fte des t?glichen Bedarfs, Kinderg?rten, Schulen, Kirchen, ?rztezentrum und Apotheken, Shell-Tankstelle, Sparkasse und Post in ca. 10 Minuten Fu?wegdistanz. Moers-Zentrum ca. 1 km; zur BAB 40 Moers-Ost nur ca. 2 km, nach Duisburg-Homberg und Duisburg-Rheinhausen ca. 3 km. Der offizielle Bodenrichtwert **********) sieht hier 210 EUR pro m? Bauland vor. Infos zum Ort: **********

Ausstattungsbeschreibung:

2 Massivbau H?user, verputzt. Holzt?ren an Holzzargen. Vollkeller Vorderhaus bis auf Terrasse (Kriechkeller). Alles im altersbedingten Zustand. Teilunterkellerung Hinterhaus mit Putzsch?den. Oberb?den als Dielenb?den, Teppichb?den, Laminatb?den, PVC. Bad und separates WC im Vorderhaus veraltet, im Hinterhaus hell und zeitgem?? nett modernisiert. Beide H?user mit gro?teilig Kunststofffenster wei? und Isolier-Doppelglas, gro?teilig Rolll?den. Moderne Haust?ren. Zentralheizungen und Warmwasser ?ber Kombigasthermen; Vorderhaus aus 2008, Hinterhaus aus 1998, beide von VAILLANT. Insgesamt modernisierungsbed?rftiger Zustand. Der Schuppen rechts am Weg diente als Lager- und Stauraum und ist wie der H?hnerstall nicht im Liegenschaftskataster eingetragen, der Bestand ist daher nicht gesichert.
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Weitere Angaben:

Energieausweis Hinterhaus 2c: Bedarfsausweis g?ltig von: 18. 07. 2018 bis 17. 7. 2028
Endenergiebedarf W?rme: 272 kWh /(m?a)
Wesentliche Energietr?ger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998


Energieausweis Voderhaus 2b: Bedarfsausweis g?ltig von: 18. 07. 2018 bis 17. 7. 2028
Endenergiebedarf W?rme: 372 kWh /(m?a)
Wesentliche Energietr?ger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2008

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Nutzfläche: 85,00 m2

Grundstücksfläche: 983,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Stein, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1949

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 17. 07. 2028


Objektnummer: 1729#137#2829
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