ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER RANDLAGE

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Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 (0)2772 54160
+43 6645368700
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
258 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
181,28 kWh/m2
Provision:
3.00 %

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER RANDLAGE

Objektbeschreibung:

ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE

ERDGESCHOSS: 129m², Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse

OBERGESCHOSS: 129m², Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Balkon

KELLER: 129m³ Vollkeller, Garage, Heizraum, Öllagerraum, Werkstatt, Abstellräume

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1973, Holzfenster, Eternitdach, Öl-Zentralheizung, das Haus weist eine sehr gute Substanz auf, müsste jedoch modernisiert und thermisch saniert werden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Brunnen vorhanden; Telefon und Internet möglich

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 181,28 kWh /m² a

GRUNDSTÜCK: nahezu eben, schöner Altbaumbestand

LAGE: ruhige Randlage, schöner Grünblick, Streusiedlung mit nur zwei Nachbarn, keine weitere Verbauung in der Umgebung möglich, Waldnähe, ca. 2,5 KM von Neulengbach-Bahnhof und ca. 3,5 KM von Maria Anzbach entfernt

OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:181. 28 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 258,00 m2

Nutzfläche: 387,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 626,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 129,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1973

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 181,28 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2587/1625
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