Zell am See-Schüttdorf: 95 m² Fläche im PEZZ ab sofort zu vermieten

Zell am See-Schüttdorf: 95 m² Fläche im PEZZ ab sofort zu vermieten

Objektbeschreibung:

Im hoch frequentierten Pinzgauer Einkaufszentrum PEZZ in Zell am See /Schüttdorf wird eine 95 m² große Fläche im Obergeschoss neben Media Markt neu vermietet.
Das bisherige Friseur-Geschäft ist noch möbliert und kann umgehend weiter als solches verwendet werden. Für die Verwendung als sonstige Dienstleistungsfläche wird die Friseur-Einrichtung selbstverständlich entfernt.
Hauptmiete: € 1. 425,-


Betriebskosten: € 529,-


Nettomonatsmiete: € 1. 954,-


zuzüglich 20 % UST
Sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar!
Kostenaufstellung:
Kaution (3 Bruttomonatsmieten)


Provision (2 Bruttomonatsmieten)
Die Stadt Zell am See (rund 10. 000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13. 500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1. 965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3. 203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.


Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie unter: ********** oder **********
In the highly frequented shopping center PEZZ in Zell am See / Schüttdorf, a 95 m² area can be rented on the upper floor next to Media Markt.
The previous hairdresser´s shop is still furnished and can be used immediately as such. For the use as other service area, the hairdresser´s facility is of course removed.
Main rent: € 1. 425,-


Running costs: € 529,-


Net rent: € 1. 954,-


Plus 20% VAT
Very good infrastructure, easily accessible by public transport!
Additional costs:
Deposit (3 monthly rent plus 20 % VAT)


Commission (2 monthly rent plus 20 % VAT)
The city of Zell am See (approx. 10. 000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13. 500 guest beds and over two millions overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1. 965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3. 203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.
Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.
Infrastructure:


The railway station of Zell am See is located directly in the center.


The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)
Further information about this region: ********** or **********Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 27,52

Lagebeschreibung:

Stadtrand /Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 344,80

Flächen:

Nutzfläche: 95,00 m²

Gesamtfläche: 95,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 2007

HWB Kennwert: 27,52 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein