Zentrales alteingesessenes Hotel mit Restaurant im Herzen Kärntens

Zentrales alteingesessenes Hotel Restaurant Herzen Kärntens - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Felix Popernitsch
MyReal Immobilien GmbH
A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(5 Bewertungen)
+43 2256 20971
+43 664 6386024
Artikeldetails
Kaufpreis:
650.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
790 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
HWB Klasse:
E
fGEE Klasse:
C
Provision:
3%

Zentrales alteingesessenes Hotel mit Restaurant im Herzen Kärntens

Objektbeschreibung:

Kleines Hotel zur Übernahme in Friesach / Kärnten
Diese historische Altstadthotel im Zentrum der Stadt liegt direkt am Hauptplatz, welcher mit all seinen bestens erhaltenen Häusern ein sehr historisches Bild ergibt.
Der Friesacherhof ist einer von nur drei Betrieben die sich im Stadtkern befinden, was bei den laufenden Veranstaltungen der Stadt natürlich von immensen Vorteil ist. Dieses Gebäude mit seiner 600 Jahre alten Tradition, wird nun wegen Pensionierung verkauft. Der Hotelbetrieb ist derzeit aufrecht und eine Übernahme ist jederzeit möglich. Nagelneue Bar und Kaffeebereich, voll ausgestattete Küche, 3 extra Speiseräume mit gesamt 160 Sitzplätzen im inneren und nochmals 40 Plätzen auf der Sonnenterrasse bieten beste Voraussetzungen für einen perfekten Betrieb. Die rund 20 Zimmer sind in einem guten Zustand und das Jahr über gut gebucht. Für den Betreiber steht natürlich auch eine ca. 120m² große Wohnung im Haus zur Verfügung.
Als Hilfe für einen Existenzstart ist es denkbar das Hotel im Zuge einer Kaufpacht zu erwerben.
Der Umsatz lag im Vorjahr bei ca. € >250 tsd und ist durchaus ausbaubar.
Das Hotel wurde immer wieder erweitert und renoviert. Die Auslastung ist sehr gut, da viele Stammgäste immer wieder kommen. Energieausweis vorhanden: HWB: E; fGEE: C

Lagebeschreibung:

Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 4989 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt.
Die Stadt liegt am Ausgang des Metnitztals auf das Friesacher Feld, am Fuß des Virgilien- und des Petersbergs. Die Ausläufer der Gurktaler Alpen ergeben die Basis für die Befestigungsanlagen im Westen.
Im Süden der Stadt befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung ein kleiner Sportflughafen der Flugplatz Hirt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt wird natürlich voll ausgestattet übergeben und ist somit auch sofort betriebsbereit. Idealerweise unternimmt man eine gleitenden Übergabe /Übernahme.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Flächen:

Gesamtfläche: 790,00 m2

Plätze Gastraum: 200,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gastterrasse: Ja

Zustand:

Baujahr: 1431

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE Klasse: C

HWB Klasse: E


Objektnummer: OFFA20180807132954015Y8Q0V6X1U7
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