Zentrumslage - alles zu Fuss erreichbar!

Zentrumslage Fuss erreichbar - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Michaela Weilinger
Stressless Immobilie
A-2100 Korneuburg, Lebzeltergasse 4
(0 Bewertungen)
0664 / 3998229
0043 - 664 - 399 82 30
Artikeldetails
Mietpreis:
648,60
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
68,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zentrumslage - alles zu Fuss erreichbar!

Objektbeschreibung:

2 Zimmer Mietwohnung im Zentrum !


Diese elegante, schön und zeitlos ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stockerau. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Von sämtlichen Fenstern sehen Sie in eine ruhige, autofreie Seitenstraße.


Über ein Vorzimmer sind das riesige Wohn- /Esszimmer und die räumlich abgegrenzte Küche, sowie ein Abstellraum zu erreichen. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume ausgesprochen hell und freundlich.


Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren kleinen Vorraum, von welchem das Badezimmer mit geräumiger Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie das Schlafzimmer zu begehen sind.


Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminat- bzw. Parkettböden ausgelegt, in Badezimmer, WC und Küche wurde auf helle, zeitlose Verfliesung Wert gelegt. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die hellen Tischlermöbel in Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad verbleiben ebenso, wie die geschmackvolle Küche. Auch der Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet. Für die Möbel wird keine Ablöse verlangt!


Telekabel befindet sich in der Wohnung. Ein Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer, eine spezielle Sicherheitseingangstüre wurde installiert, welche auch z. B. bei Rauchbildung diese Gase nicht in bzw. aus der Wohnung lässt.


Dieses Objekt eignet sich auch für Pensionisten bzw. gehbehinderte Personen, da die Ausstattung von Bad und WC entsprechend berücksichtigt wurde.


In der Monatsmiete ist - neben den Betriebskosten - auch ein Warmwasserakonto beinhaltet. Die Übernahme der vorhandenen Haushaltsversicherung von monatlich € 14,-- kommt noch dazu. Ein Tiefgaragenplatz, direkt im Haus, könnte zum Preis von monatlich € 50,- angemietet werden.


Nach Ablauf der 5 Jahresfrist besteht die Möglichkeit der Verlängerung!


Leider sind in dieser Wohnung keine Hunde erlaubt.


Durch die absolut zentrale Lage ist diese Wohnung besonders interessant, in wenigen Schritten erreichen Sie die Hauptstraße mit Einkaufspassage, als auch das Zentrum von Stockerau mit seinen zahlreichen Cafe`s, Geschäften und dem Wochenmarkt mit Leckereien aus der heimischen Umgebung.


Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne persönlich.


Für Fragen steht Ihnen Frau Michaela Weilinger unter 0664 /399 82 30 zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.






Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 648,60

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 594,40

Kaution: € 2,59

Flächen:

Wohnfläche: 67,33 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-03-17

HWB Kennwert: 68,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201710242027082512uotr31tn2
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