Zuhause mit Feriengefühl!

Zuhause Feriengefühl - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Lisa Bauer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/8191820
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
113,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,46
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Zuhause mit Feriengefühl!

Objektbeschreibung:

In idyllischer Dorflage von Gossam am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die „inneren Werte“ überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium.

Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden.

Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664 /8191820

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 310,00 m2

Grundstücksfläche: 902,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,46 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/16955
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