Zweifamilien Wohnhaus - mit Nebengebäude - nahe Oberwart

Zweifamilien Wohnhaus Nebengebäude nahe Oberwart - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerhard Krutzler
Krutzler-Immobilien
A-7411 Markt Allhau, Hauptstr. 7/4
(0 Bewertungen)
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436641732694
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
136 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
184,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,00
fGEE Klasse:
E
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)

Zweifamilien Wohnhaus - mit Nebengebäude - nahe Oberwart

Objektbeschreibung:

In diesem Stockhaus befinden sich 2 Wohneinheiten mit je rd. 68 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert.
Gartenseitig gibt es ein angebautes Carport für 2 Pkw.


Auf dem 1. 637 m² großen ebenen Grundstück stehen noch 2 einzelne Holzbauten und an der hinteren Grundstücksgrenze zusätzlich 3 aneinandergebaute gemauerte Schuppen. Diese Nebengebäude können gut als Ab- und Einstellräume und als Hobbyraum genutzt werden.


Hinter der westseitigen Grundgrenze fließt ein Bacherl.
Der Hausbrunnen liefert Brauchwasser.
Das eigens angelegtes Biotop bietet ein lauschig erholsames Platzerl im eigenen Garten, in dem auch Obstbäume hochgewachsen sind.
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Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet. Im Jahr 1999 wurden die alten Fenster gegen neue Isolierglasfenster mit Rollläden getauscht. Im Jahr 2000 wurde eine Zentralheizung mit Warmwasserboiler samt Kunststofftanks für 2x2500l Öl neu eingebaut. Sat-TV ist vorhanden.


Im EG und im OG gibt es je 1 Wohneinheit mit jeweils rd. 68 m² Wohnfläche:
Je 1 Küche, 2 Zimmer, Bad, WC und Vorraum.


Beide Wohneinheiten sind derzeit und bis voraussichtlich ca. Ende 2016 / Anfang 2017 vermietet.
Bei Kauf können die Mietverhältnisse übernommen werden. Details dazu werden bei der Besichtigung erörtert.
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Werte aus dem Energieausweis:
HWB = 184
fGEE = 2,75
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Bei Erwerb dieser Liegenschaft können ggf. Mittel der Bgld. Wohnbauförderung - sowohl für den Ankauf als auch für die Sanierung - beantragt werden.
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Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email: immobilien@**********


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Die zentrale Lage sichert kurze Wege:


Kur Kultur Golf Therme Bad Tatzmannsdorf nur 3km
Einkauf, Schule, Behörden Oberwart nur 7km
Schule Gemeinde Kultur Oberschützen nur 2km.

Lagebeschreibung:

Sonnige Ortslage - Bach an der Grenze

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Nutzfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 637,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1966

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 184,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: web940_492
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