Zweifamilienhaus in Bestlage- auch für Projektentwicklung

Zweifamilienhaus Bestlage Projektentwicklung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 732 7637-1298
43/676 83 667 780
Artikeldetails
Kaufpreis:
590.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
185 m2
HWB Kennwert:
263,10 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,89
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Zweifamilienhaus in Bestlage- auch für Projektentwicklung

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus in Bestlage- auch für Projektentwicklung

Lage:
In absoluter Linzer Bestlage im Linzer Bezirk Froschberg in unmittelbarer Nähe zum Bergschlösslpark und zur Intersportarena.

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Linzer Bestlage am Froschberg . Die Umgebung zur Liegenschaft ist sehr ruhig und dörflich geprägt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von 590 m² mit einem alten Hausbestand.
Das Erdgeschoß bietet ca. 99 m² Wohnnutzfläche, das Obergeschoß ca. 86 m² Wohnnutzfläche und im Kellergeschoß befinden sich das Heizraum und weitere Räume für Lagerzwecke etc.

Aufteilung;
Erdgeschoß:
Wohnzimmer; 38 m³
Esszimmer; 16,80 m²
Küche; 7,35 m²
Schlafzimmer; 14 m²
Bad; 5,80 m²
WC; ca. 1,26 m²
Vorraum; 6,45 m²
somit ca; 99 m²

Obergeschoß;
Wohnzimmer; 34 m²
Terrasse ca, 17,29 m²
Schlafzimmer; 14 m²
Küche; 7,35 m²
Bad; 5,80 m²
WC; ca. 1,26 m²
Vorraum; 6,45 m²
somit ca. 86 m²

Kellergeschoß;
Heizraum; 4 weitere Räume

Durch die einzigartige nachgefragte Lage wird die Liegenschaft zu etwas Besonderem.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: G und liegt bei 263,1 kWh /m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 14. 06. 2028 datiert.

Verkaufspreis:
Euro 590. 000,-.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 /7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 185,00 m2

Grundstücksfläche: 590,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 263,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,89 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2390/3022
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