Zweifamilienhaus in herrlicher Südhang-Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Zweifamilienhaus herrlicher Südhang Lage unverbaubarer Fernsicht - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Kira Kubicek
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
+43 660 / 3619449
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
980.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
276 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
79,99 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
D

Zweifamilienhaus in herrlicher Südhang-Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Objektbeschreibung:




`Lage, Lage, Lage´






Solides Zweifamilienhaus auf sonnigem, großen Südhang-Grundstück.
Auf einem 777 m² großem Grund mit leichter (idealer) Hanglage in Südwest-Ausrichtung


befindet sich dieses geräumige Haus mit ca. 179 m² verbauter Fläche.


Das ergibt eine Wohnfläche von ca. 276 m² auf drei Ebenen.


Tatsächlich stehen jedoch ca. 406 m² Nutzfläche zur Verfügung!






Hier können auch zwei Familien gut wohnen.


Das Haus ist aber auch bestens für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (gewerblich, freiberuflich) geeignet.






Raumaufteilung:






EG: 4 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Bad, WC


DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 3 Abstell- bzw. Schrankräume


UG: Gästezimmer mit Bad und WC, Technikraum, Garage, Abstellräume






Zu den Besonderheiten des Hauses zählen die beiden komplett ausgestatteten Küchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss,


sowie der Gästebereich im Untergeschoss.






Die Immobilie besitzt eine 32m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse /Balkon.


Vom Dachgeschoß aus genießt man einen schönen Ausblick in den Wienerwald (Lainzer Tiergarten).


Ein sonniger, großer, gepflegter und fast ebener Garten bietet Gelegenheit, gärtnerische Ambitionen zu verwirklichen.






Stellplätze sind für 4 bis 5 KFZ in Garage und am Grundstück vorhanden.








Unterstützung bei Finanzierung bietet Ihnen unser Partner ********** - das Kredit-Vergleichsportal.








Der Geschäftsführer Herr Eduard Issel berät sie gerne über die optimale Finanzierung.


+43(0)676 400 49 47


Auhofstraße 155, 1130 ********** **********
















Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 79,99
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 550,72<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 276,00 m2

Gesamtfläche: 276,00 m2

Fensterfront: 19,40 m

Grundstücksfläche: 777,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Gartenfläche: 598,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1982

HWB Kennwert: 79,99 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE Klasse: D<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

<\/p>

Objektnummer: SOLG07:801878361
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
195.000,00
Gewerblich
499.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
480.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.000.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
330.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
310.200,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 14. Bezirk, Penzing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte