Zweifamilienhaus mit großem Garten in absoluter Ruhelage

Zweifamilienhaus großem Garten absoluter Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Michalek
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-220
+43 676/841 420-221
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
283,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Zweifamilienhaus mit großem Garten in absoluter Ruhelage

Objektbeschreibung:

In Drasenhofen steht in einer stillen Seitengasse dieses renovierte Zweifamilienhaus.
Es besteht aus zwei Wohnungen mit extra Eingang.

1. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, besteht aus Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Ein Bad mit Wanne, ein extra WC und ein Vorzimmer von dem alle Räume zentral begehbar sind.
Auch die ca. 3x5m große Garage ist vom Vorzimmer trockenen Fußes erreichbar.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mieter könnte vom neuen Besitzer mit übernommen werden.

2. Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem ca. 37m ² großen Wohnzimmer mit Küchenfunktion, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem extra WC und einem Vorzimmer. Von diesem sind alle Räume zentral begehbar.
Geheizt wird das ganze Haus mit einer Ölzentralheizung mit Radiatoren.
Vor dem Eingang findet sich eine ca. 16m² große Sitzterrasse mit Aussicht auf die wunderschöne Naturlandschaft.
Der ca. 1000m² große Garten hinter dem Haus ist derzeit nur zur Hälfte genutzt. Der Rest liegt brach.
Die seit Dezember 2017 fertige Autobahn (Poysbrunn A5) ist unhörbar und in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach von der Auffahrt Poysbrunn nach Wien Kagran beträgt nicht einmal eine halbe Stunde.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050 /450-220 oder 0676 /841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:283. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 164,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1993

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 283,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31720
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