Zweitwohnsitz im Defereggental / Schi- und Wandergebiet

Zweitwohnsitz Defereggental Schi Wandergebiet - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien
A-9800 Spittal an der Drau, Neuer Platz 22
(0 Bewertungen)
04762-36 158
0043 676 / 7800237
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
118,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,55
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Zweitwohnsitz im Defereggental / Schi- und Wandergebiet

Objektbeschreibung:

Urlaub wann immer Sie wollen
Kurz vor St. Jakob, im wunderschönen Defreggental in Osttirol, befindet sich dieses Anwesen. Sehr sonnig und zauberhaft ruhig gelegen, ein Platz für Genießer, Naturbegeisterte und Sportfreunde, fernab von Trubel, in sehr begehrter Lage.
St. Jakob bietet moderne Liftanlagen und Abfahrten bis ins Tal in allen Schwierigkeitslagen, Schneesicherheit und Skivergnügen. Unzählige Freizeitaktivitäten und Erholungshighlights locken: Hochtouren in die Welt der Dreitausender - 200 Klettertouren im Sommer und 30 Eisklettertouren im Winter – spektakulär einzigartige Hochgebirgskulisse – Bergseen – Wildwassersport – Langlaufen – Schneeschuhwandern – Rodeln – Eislaufen – Skifahren – Skitouren – Freeriden – Familienfreundliche Aktivitäten
Das in den 70iger Jahren erbaute Ferienhaus – in uneinsehbarer, ebener Lage – ist über eine private Einfahrt mit Doppelgarage erreichbar und teilt sich in Terrasse und Garten, Erdgeschoss mit großen Wohnbereich als Zentrum des Hauses, Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie mehrere Kellerräume und Weinkeller auf.
Südseitig ausgerichtet lässt die hereinströmende Sonne ein tolles Wohngefühl entstehen. Vom Wohnbereich aus führt eine sehr schöne, von Tischlerhand gefertigte Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich die Schlaf- und Gästezimmer mit Bädern und Balkon.
Möchte man den Charme dieses Hauses erhalten sind dementsprechende Investitionen notwendig. Im Laufe der Zeit stets gut instand gehalten, bedarf es kleineren Erneuerungen um den heutigen Standard zu erreichen. Je nach Bedarf können Bäder und Fenster erneuert werden. In den Kellerräumen wäre der Einbau einer Sauna oder eines Wellnessbereiches gut denkbar.
Optional besteht noch die Möglichkeit zusätzlichen Baugrund vor der Liegenschaft zu erwerben.
Für unverbindliche Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Sovek unter ( 0043 ) 0676 7800 237
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 118,00
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Nutzfläche: 330,00 m2

Gesamtfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 280,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1975

HWB Kennwert: 118,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,55 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: SOLG07:812441258
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