Zwischen Weinbergen und Großstadt

Zwischen Weinbergen und Großstadt

Objektbeschreibung:

LAGE:
In diesem wundervollen 1-Zimmer-Penthouse, welches schon bald Ihnen gehören könnte, genießen Sie Weitblick und die Sonnenseite des Lebens.
INFRASTRUKTUR:
Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Zudem sind Sie hier über den Bahnhof Brünner Straße (R, S3, S4, 30, 40) bestens angebunden. Binnen weniger Stationen mit der Straßenbahn (30, 31) erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf (Regional- Schnellbahnen, U6, Straßenbahnen & Bus).
In kürzester Entfernung finden Sie Schulen jeglicher Art, diverse Ärzte, die Shopping-City-Nord und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
AUSSTATTUNG:
Das Objekt befindet sich im sechsten Obergeschoss und damit in der obersten Etage. Im Zusammenspiel mit der West-Ausrichtung ist eine optimale Belichtung der Wohnung garantiert.
In den Wohnräumen werden Parkettböden verlegt und im Bad sind moderne Fliesen vorgesehen. Das gesamte Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung gewärmt, welche neben dem Anschluss an die Gasleitung, mit der Solaranlage auf dem Dach mit Energie versorgt wird.
Gesamtpreis inkl. Küche und Garagenplatz: 181. 700,-
KONTAKT:
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!
Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung:

Trillerpark, SCN

Flächen:

Wohnfläche: 36,70 m²

Nutzfläche: 36,70 m²

Gesamtfläche: 36,70 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-02-13

HWB Kennwert: 29,04 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,78 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A