ein klassisches Büro in bester Lage

klassisches Büro bester Lage - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Ivana Vukoja
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 1 5951580
0043 680 2347581
Artikeldetails
Mietpreis:
11.608,84
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
496 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
113,24 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
41.791,82 € inkl. 20% USt.

ein klassisches Büro in bester Lage

Objektbeschreibung:


LAGE:
Im begehrten ersten Bezirk wird ein Büro mit perfekter Aufteilung vermietet. Die Nähe zum Schwedenplatz und zum Stephansplatz springt sofort ins Auge und beeindruckt jeden Kunden.
INFRASTRUKTUR:
In näherer Umgebung dieses Büros finden alles, was man von einem noblen Stadtteil erwartet. Der Hohe Markt ist vor Ihrer Tür und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, die Sie in der Mittagspause für Ihre schnellen Erledigungen aufsuchen können. Falls Ihnen nach mehr ist, steht Ihnen die Kärntner Straße und die Rotenturmstraße mit unzähligen Shops, Restaurants, Bars und vielem mehr zur Verfügung. In Gehweite befindet sich auch der Donaukanal, der zu Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Verweilen nach anstrengenden Businesstagen einlädt.
Ein Zeichen, das Ihnen garantiert, dass Sie sich im ersten Bezirk befinden, ist meist die Anzahl der verschiedenen, zur Verfügung stehenden, öffentlichen Verkehrsmittel:
• U1 und U4 am Schwedenplatz sowie U3 am Stephansplatz
• Straßenbahnlinien: 1 und 2
• Buslinien: 1A, 2A, 3A
AUSSTATTUNG:
Dieses einzigartige Büro mit einer Fläche von 496 m² ist im vierten Obergeschoss eines neu sanierten Altbauhauses. Die nahezu perfekte Aufteilung der einzelnen Büroräume auf dem ganzen Stockwerk, wird die Produktivität und Kreativität Ihrer Angestellten erhöhen und so Ihren Umsatz steigern.
Zwei separate Eingänge ermöglichen die Zugänge zu verschiedenen Abteilungen. Gleich neben den Eingängen befinden sich die Teeküchen bzw. der Soziale Raum mit eigenen WC-Gruppen. Alle Räume sind mit Fischgrät-Parkett und die Teeküchen mit Fliesen ausgelegt.
Garagenplätze können auf Wunsch auch angemietet werden. Die monatlichen Heizkosten sind € 569,45 (inkl. Ust. ) zuzüglich der Miete.
KONTAKT:
Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich dieses wunderbare Büro bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja gerne unter 0680 / 23 47 581 gerne zur Verfügung!


Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 10-Mal von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung:

Stephansplatz, Schwedenplatz

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 43. 500,18

Kaution: € 43,50

Flächen:

Wohnfläche: 496,00 m2

Nutzfläche: 496,00 m2

Gesamtfläche: 496,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,24 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170405162728366krs513gdcm
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