englische STILVILLA umrandet von der Natur

englische STILVILLA umrandet Natur - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 1
Kontakt
Frau Karin Hofbauer
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
(0 Bewertungen)
+43 50 450 498
+43 676 841 420 498
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
336 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
124,00 kWh/m2
fGEE:
1,36
Provision:
3.00 %

englische STILVILLA umrandet von der Natur

Objektbeschreibung:

englische STIL Villa
. . . . am Stadtrand von Salzburg

Wir wollen ja nicht ins Schwärmen kommen, aber diese Cottage Villa ist ein Meisterstück. Es handelt sich hier um eine hinreißende Villa, umrandet in einen zauberhaften Garten. Die Zufahrt verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme.
Die Villa wurde ca. 1980 in Ziegelbauweise mit einer aufwendigen Dachkonstruktion erstellt. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, da es über 6 Schlafzimmer verfügt oder für Menschen, die die Großzügigkeit lieben.
Für gemeinsame Mahl gibt es neben der stilvollen Küche (inkl. Gartenzugang, Vorratsraum) einen einzigartigen Speisesalon, von welchem man einen tollen Blick ins Grüne genießt. Die Raumaufteilung ist äußerst gut geplant, schon beim ersten Schritt in die Villa spürt man die außerordentliche Wirkung von Wärme und Licht.
Um die Besonderheit des Anwesens zu spüren, ist es empfehlenswert das Haus gesehen zu haben. Ergänzend gibt es einen Wellnessbereich (Wendeltreppe ins Bad-EG und Ausgang in den Garten), welcher noch zu finalisieren ist.

Eckdaten:

• Einfamilienhaus / Villa
• Baujahr ca. 1980 / Ziegelbau / isoliert
• GFL: ca. 1285 m2
• WFL: ca. 336 m2
• Doppelgarage und mehrere Stellplätze
• 6 großzügige Schlafzimmer ( im 1. Stock, 1x Arbeitszimmer, 1x Gesundheitszimmer, 1x Herrnzimmer, 2x Schlafzimmer)
- 1 Ankleidezimmer und zusätzlichen Schrankraum und Badezimmer
• 3 Bäder / 5 Toiletten
• Ölzentralheizung, Fußbodenheizung
• HWB 124, fGEE1,36
• hochwertiges Interieur
• beheizter Keller
. beziehbar nach Absprache

Wellnessbereich mit Innenpool in Vorbereitung
am eigenen Grund eine kleine Zufahrt
Böden: Untersberger Forellenmarmor, Cotto, Fliesen. . . offener Kamin
eleganter Kachelofen
Raumhöhe: EG 2,70 m
Fußbodenheizung im EG
Waschküche mit direktem Zugang zur Garage
schöne Gartenkultur Balkon, Terrasse Holzrollläden
Kaufpreis: 1350. 000,-- Euro

Lage:

Mayrwies-Hallwang bietet eine ausreichende Infrastruktur, dies beinhaltet Kindergarten, Volksschule, die Waldorfschule, Bank, Apotheke, Fleischhauer, Arzt, Fitnesscenter, sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte etc. Die beliebte Ischlerbahnstraße lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Wandern . . . . ein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mühelos mit dem Fahrrad über die Ischlerbahnstraße, mit dem Auto über die Linzer Bundesstraße, oder über Söllheim /Bergheim in die Vogelweiderstrasse, die Autobahnmitte Salzburg ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahn Anschluss in unmittelbarer Nähe.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu!

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter der Telefonnummer 0676 /841 420-498 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung beraten wir Sie gerne in der Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3. 000 aktuellen Immobilienangeboten
**********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:124. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 36

Flächen:

Wohnfläche: 336,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 285,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1981

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 124,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,36 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 1053/8671
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
650.000,00
Gewerblich
auf Anfrage
Entfernung ca. 6,1 km
1.850.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
980.000,00
Entfernung ca. 6,1 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 6,1 km
2.750.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Salzburg-Umgebung


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte