>>>Büro im EG mit 472 m²

Büro EG 472 m² - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Ute Seidl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 699 142 760 76
Artikeldetails
Mietpreis:
5.371,36
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
472 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

>>>Büro im EG mit 472 m²

Objektbeschreibung:

Zum Büro


Lichtdurchflutete Fläche in guter Lage. Die vakante Bürofläche ab September 2017, befindet sich im EG eines repräsentativen Bürohauses mit Blick in den Garten. Es gibt einen direkten Ausgang zu den Parkplätzen, die in ausreichender Anzahl vorhanden sind (monatl. € 28,-- exkl. Ust). Der Zugang ist barrierefrei gestaltet. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Mieterwunsch gestaltet werden. Das Büro ist mit einer EDV-Verkabelung und einem eigenen Serverraum ausgestattet sowie sanitärer Anlagen und einer Küche. Die Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss können zusätzlich noch Lagerflächen angemietet werden. Die Büroräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Der Mietvertag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Eine befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Eine Verlängerung nach der Befristung ist möglich. Die Betriebskosten sind inkl. Heizung.


Lage und Umfeld


Die Bürofläche befindet sich in einer parkähnlichen Anlage im Gewerbegebiet von Liesing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie zum Flughafen und zur S-Bahnstation Atzgersdorf. Der Bus 56 B ist in 0,26 km erreichbar.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Nähe Breitenfurterstraße

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 8,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Bürofläche: 472,00 m2

Zustand:

Baujahr: 1990


Objektnummer: OBGC20171116102318730qkk3jrajf9
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