>>>Eigentumswohnung in der Thermenregion in der Nähe des Anninger

Eigentumswohnung Thermenregion Nähe Anninger - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Michaela Janecek-Mandl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 664 394 29 60
Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
74 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
60,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Eigentumswohnung in der Thermenregion in der Nähe des Anninger

Objektbeschreibung:

Zur Wohnung


ln der Wienerstraße in 2352 Gumpoldskirchen wird in einer sehr schönen Neubauwohnhausanlage eine Wohnung verkauft. Die Wohnung ist in einem hervorragendem Zustand und ab November beziehbar.


Das Gebäude besteht aus einem Hof- und einem Straßentrakt, welche durch das Stiegenhaus verbunden sind. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt.


Im Kaufpreis ist die Wohnbauförderung von € 118. 000. - enthalten und kann übernommen werden.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich hofseitig im Dachgeschoß. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:




Vorraum
vollausgestattete Wohnküche
einem Schlafzimmer
einem Kinderzimmer
Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
seperates WC




Zusätzliche Features der Wohnung sind




Tiefgarage
begrünter Innenhof
hochwertige Küche (EWE-Küche mit Siemens Geräten)




Lage


Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist eines der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3. 663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer Gumpoldskirchen und liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis hinauf in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wiener Wald zählt.


Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße, ca. 190 Meter von der Schnellbahnlinie S1 entfernt, im Weinort Gumpoldskirchen. Die Nahversorgung ist durch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum Mödlings in ca. 5 Minuten.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 142 m
Schule ca. 4,5 km
Praktischer Arzt ca. 398 m
Billa ca. 290 m
Bäckerei ca. 857 m
Schnellbahnlinie S1 190 m
regionale Autobuslinien ca. 190 m




Wohnungsübergabe


Die Wohnung kann ab November übernommen werden.


Weitere Details


sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 905,41

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2001

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 60,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171120062133634eyww1b1q1s
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