>>>Eigentumswohnung in perfekter Lage

Eigentumswohnung perfekter Lage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Michaela Janecek-Mandl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 664 394 29 60
Artikeldetails
Kaufpreis:
174.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
49 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
63,76 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
2,98
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Eigentumswohnung in perfekter Lage

Objektbeschreibung:

Zur Wohnung


Diese wunderschöne und top-gepflegte Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Hof- und einem Straßentrakt, welche durch das Stiegenhaus verbunden sind. Die Hausfassade und die Terrassen wurden in den letzten Jahren saniert, das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um neuwertige Kunststofffenster 2 fach-verglast und Rollläden. Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich hofseitig im 3. Obergeschoß mit Lift. . Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:




Vorraum
vollausgestattete Vollholzeinbauküche inkl. Essecke
einem Wohnzimmer
einem Schlafkabinett
einem Badezimmer (Wanne, Waschtisch) und einem
seperaten WC




Zusätzliche Features der Wohnung sind




begrünter Innenhof
hochwertige Küche (DAN mit Miele Geräten, inkl. Waschmaschine)




Lage


Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Der Bezirk hat ca. 92. 092 Einwohner auf einer Fläche von ca. 8,16 km².


Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U6-Station Meidling in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten sowie die Lokalbahn Wien-Baden. Die Buslinie 59A bringt Sie in 20 Minuten ins Zentrum. Ebenfalls steht ihnen die Buslinien 12A, 63A, 14 A sowie der Straßenbahnlinie 62 zur Verfügung. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 20 Minuten erreichen.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 130 m
Volksschule ca. 280 m
Praktischer Arzt ca. 40 m
Supermarkt (Spar) ca. 360 m
Bahnhof Wien Meidling, Schnellbahn, U-Bahn, ca. 900 m
Badnerbahn (Wiener Lokalbahn) ca. 200 m
Straßenbahn /Bus ca. 270 m




Wohnungsübergabe


Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Lagebeschreibung:

Nähe Wilhelmsdorferpark

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 552,47

Flächen:

Wohnfläche: 48,98 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Linoleum, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-07-23

HWB Kennwert: 63,76 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 2,98 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120062134760v8qirx2hos
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