>>>Haus im Grünen

Haus Grünen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ute Seidl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 699 142 760 76
Artikeldetails
Kaufpreis:
180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Haus im Grünen

Objektbeschreibung:

Zum Haus


Das angebotene Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 941 m² Grundstück in einem Vorort von St. Pölten, der zur Gemeinde St. Pölten gehört, in ruhiger Lage mit Südausrichtung. Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine Feuchtigkeit in den Wänden vorhanden, diese wurde gemessen. Die Heizung wurde komplett erneuert. Weiters besteht die Möglichkeit eines Dachausbaus. Man hat die Möglichkeit das Haus zu sanieren und die vorhandene Struktur des Hauses im neuen Glanz erstrahlen zu lassen oder nach Ihren Bedürfnissen umzubauen.


Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.


Lage


St. Pölten die Landeshauptstadt von Niederösterreich hat ca. 54. 215 Einwohner. Die Stadt im Alpenvorland und am Fluss der Traisen gelegen. St. Pölten ist seit der Steinzeit bewohnt und eine der ältesten Städte Österreichs. St. Pölten gliedert sich in elf Stadtteile, die wiederum in 42 Katastralgemeinden. St. Pölten beherbergt das Universitätsklinikum St. Pölten und das Amt der Niederösterreichischen Landesregierung. St. Pölten verfügt über vier Gymnasien, Fachhochschulen und eine Privatuniversität, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Ämter und Behörden, Kultur und Sehenswürdigkeiten, etc. Das nahegelegene Stadtgebiet von St. Pölten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar laden das Waldgebiet und die weitreichenden Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all seinen Vorzügen unmittelbar vor den Toren St. Pöltens stellt sich diese Lage als gute Wohngegend dar.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 2,48 km
Volksschule ca. 2,28 km
Supermarkt ca. 2,35 km
Arzt ca. 2,08 km
Apotheke ca. 2,08 km
Bahnhof ca. 1,63 km
Shuttle-Service in die City € 2,50




Übergabe


Die Übergabe kann sofort erfolgen.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).


Lagebeschreibung:

Sonnige Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Gesamtfläche: 941,00 m2

Grundstücksfläche: 627,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171116102317535yqrhu3x80t
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