>>>Kleingartenhaus mit unvergleichbarem FERNBLICK

Kleingartenhaus unvergleichbarem FERNBLICK - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Christian Spassov
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 680 231 30 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
690.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Kleingartenhaus mit unvergleichbarem FERNBLICK

Objektbeschreibung:

Zum Haus


Das in 1100 Wien befindliche Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse,und einem Dachgeschoss mit einem südlich ausgerichteten Balkon.


Der Höhepunkt des Hauses ist der unvergleichbare Fernausblick in Richtung Mödling, welcher Ihnen garantiert nicht verbaut werden kann.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Siedlung im Grünen, unweit der U1-Station Altes Landgut.


Alle Möbel sind in dem Preis inkludiert. Ebenfalls sind bereits alle notwendigen Gartengeräte vorhanden und werden mit übergeben.


Zudem ist noch ein Autostellplatz garantiert.


Erdgeschoss:




Vorzimmer
extra WC
Badezimmer mit Dusche
Küche
Wohnesszimmer
Ausgang in den Garten




Dachgeschoss:




2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC
Balkon




Keller:




3 Räume




Garten /Außen




Terrasse
Gartenbereich
2 Gartenhütten




Lage


Wien Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Favoriten ist mit rund 194. 820 EinwohnerInnen der bevölkerungsreichste Bezirk und hat ca. 31,8 Quadratkilometer. In Favoriten wohnen ca. 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Er liegt südlich der inneren Bezirke und reicht bis an die niederösterreichische Landesgrenze im Süden.


Der Teil im Norden des Bezirks ist das klassisch bekannte Favoriten (Arbeiterbezirk). Ein rasterförmig bebautes Wohngebiet mit vielen über 100 Jahre alten Gebäuden und dazwischen immer wieder Industriebetriebe (zB Ankerbrotfabrik, Frachtenbahnhof, etc. ). Im Westen stehen zwei sehr kontrastreiche Bebauungen gegenüber, getrennt durch die Wienerbergstraße: der in den 1920er Jahren entstandene George-Washington-Hof als "stilvoller" Gemeindebau – und der in den 1990er Jahren erbaute Business Park Vienna mit den Vienna Twin Towers. Im nordöstlichen Teil des historischen Favoriten ist der neue Hauptbahnhof mit den neuen Bezirksteilen "Quartier Belvedere" und dem "Sonnwendviertel". Es gibt aber auch die grüne Seite von Favoriten, wie den Laaer Berg, welcher an der Grenze zum 11. Bezirk beginnt und sich bis in den Wiener Weinort Oberlaa zieht.


Nicht unerwähnt lassen sollte man, dass die U-Bahnlinie 1 Richtung Süden verlängert wurde und mittlerweise bis zur Therme Oberlaa fährt.


Das Haus befindet sich in naturnaher und einzigartiger Ruhelage, unweit des Verteilerkreies Favoriten. Es handelt sich um ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Biologen, die die Ruhe und die heimische Natur schätzen und genießen können. Auch eine Kleintierhaltung wäre hier möglich.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 500 m
Volksschule ca. 600 m
Supermarkt (Hofer) ca. 200 m
Supermarkt (Spar) ca. 400 m
Arzt ca. 600 m
Bushaltestelle ca. 180 m
U-Bahn U1 ca. 850 m




Übergabe


Kann ab sofort erfolgen.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

ÖAMTC Wien-Süd

Flächen:

Nutzfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 312,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,50 m2

Gartenfläche: 260,00 m2

Kellerfläche: 39,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Möbliert: VOLL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171118085808884m00ynwt9ok
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
545.000,00
Gewerblich
100.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
480.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
25.000.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.000.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
169.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 10. Bezirk, Favoriten


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte