>>>Letzte Chance - Moderner Wohntraum in Biedermannsdorf

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Objektbeschreibung:

Zum Haus


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Sie bietet Ihrer Familie ein attraktiv, gut durchdachtes Raumangebot.


Im EG verfügen Sie über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche inkl. Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung.


Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, der Technikraum und ein Vorraum.


- schöne Südostterrasse


- gute Lichtverhältnisse


- zwei Parkplätze vor dem Haus


Lage


Biedermannsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 2880 Einwohnern und liegt im Wiener Becken. Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Biedermannsdorf zu den beliebten Wohnlagen im Süd-Osten von Wien. Unzählige Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie zahlreiche Sportanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Shopping City Süd. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und der Anschluss an die A2 nach Wien oder zum Flughafen machen Biedermannsdorf zu einem attraktiven Wohnort. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit der schnellen Anbindung nach Wien verbinden möchten.






Infrastruktur




Kindergarten ca. 0,25 km
Volksschule ca. 0,25 km
Bundesrealgymnasium ca. 2,90 km
Arzt ca. 0,73 km
Apotheke ca. 1,30 km
Supermarkt ca. 1,17 km
Bus ca. 0,20 km
Lokalbahnhof ca. 1,27 km
Badner Bahn ca. 2,11 km
Golfplatz Achau ca. 3,90 km




Fertigstellung


Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.


Weitere Details


sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:**********

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Lagebeschreibung:

Gute Verkehrsanbindung

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 337,00 m²

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,73 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A