>>>Malerisches Grundstück - auch für Bauträger geeignet!

Malerisches Grundstück Bauträger geeignet - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ute Seidl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 699 142 760 76
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.890.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
921 m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Malerisches Grundstück - auch für Bauträger geeignet!

Objektbeschreibung:

Zum Grundstück


Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist eine zwei- bis dreistöckige Bebauung mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 800 m².


Neben dem traumhaften Ausblick bietet das Grundstück vor allem die nötige Privatsphäre. Ein idyllisches eingewachsenes Grundstück mit Rasenfläche und diversen Bepflanzungen.


Die Widmung ist Bauklasse: W I, 7,5 m, gekuppelt


Lage


Das interessante Grundstück liegt in einer begehrten Wohnlage im 19. Bezirk, im überwiegend grünen Teil. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit schön eingewachsenen Gärten.


Döbling liegt im Nordwesten Wiens und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal, die den Bezirk im Osten begrenzen. Wichtigste Touristenattraktion Döblings ist der Kahlenberg am Rande des Wienerwaldes.


Weitere sehenswerte Berge in Döbling sind der benachbarte Leopoldsberg mit der St. Leopoldskirche und der höchste Berg Wiens, der Hermannskogel.


Der Bezirk Döbling verfügt heute über insgesamt neun Parkanlagen. Größter Park ist mit 9 Hektar der Heiligenstädterpark.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 110 m
Volksschule ca. 200 m
Supermarkt ca. 150 m
Arzt ca. 50 m
Apotheke ca. 150 m
Bus ca. 150 m
U - Bahn ca. 310 m




Übergabe


Die Übergabe kann sofort erfolgen.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Lagebeschreibung:

Sehr gute Lage

Flächen:

Gesamtfläche: 921,00 m2

Grundstücksfläche: 921,00 m2

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC201711150906085098pmi5t3qcp
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