>>>Reihenhaus auf 4 Etagen - absolute Ruhelage

Reihenhaus 4 Etagen absolute Ruhelage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Michaela Janecek-Mandl
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 664 394 29 60
Artikeldetails
Kaufpreis:
415.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
82,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,51
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Reihenhaus auf 4 Etagen - absolute Ruhelage

Objektbeschreibung:

Zur Wohnung


Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung in einem 1997 erbauten Neubau. Diese Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung zwei Badezimmer mit Dusche und WC, davon ein Bad mit Wanne, ein extra WC und einen geräumigen Abstellraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.


Die Terrasse und die beiden Balkone runden das optimale Preis /Leistungsverhältnis der Wohnung ab.


Zusammengefasst ca. 160 m² (auf 4 Etagen)




Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnküche, mit DAN Einbauküche aus Vollholz inkl. amerikanischem Kühlschrank, Herd mit Backrohr (Miele), Geschirrspüler, Mikrowelle
Abstellraum
Vorraum
2 Badezimmer mit Dusche, eines mit Wanne
2 WC
2 Balkone
1 Terrasse
1 Garage




Lage


Liesing ist der 23. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Südwesten Wiens. Mit einer Fläche von ca. 32,29 km² und 96. 094 Einwohner ist Liesing der fünft-größte Wiener Bezirk.


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel , Apotheke, Post, Bank,etc), sowie Kindergärten,Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 62A befinden sich direkt vor der Haustür.


Infrastruktur




Kinderbetreuung ca. 210 m
Schulen ab ca. 470 m
Praktischer Arzt ca. 190 m
Supermarkt (Billa) ca. 390 m
Supermarkt (Hofer) ca. 640 m
Drogerie (Bipa) ca. 660 m
Busverbindungen 60A und 62A
U6 Erlaaer Straße ca. 1km




Übergabe


Eine Wohnungsübergabe ist nach Absprache möglich.


Weitere Details


sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).


Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)Kurzbeschreibung Exposé (wird im Standard Exposé "Auslage" verwendet)

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas, Holz

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-25

HWB Kennwert: 82,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,51 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120062132961wnxhjalso7
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