>>>Ruhig gelegenes Grundstück in Gänserndorf Süd

Ruhig gelegenes Grundstück Gänserndorf Süd - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Spassov
Paul & Partner Immobilien. Investments.
A-1170 Wien, Dornbacher Straße 43/19
(0 Bewertungen)
0676 / 957 30 40
+43 680 231 30 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
641.700,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
2.790 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

>>>Ruhig gelegenes Grundstück in Gänserndorf Süd

Objektbeschreibung:

Zum Grundstück


In wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück zum Verkauf.


Grundstücksgröße: ca. 2. 790 m².


Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I /II, MBF, ok).


Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden, das sind ca. 261 m². Da in Gänserndorf die Mindestgrundstücksgröße 500 m² ist, kann das Grundstück in 5 geteilt werden, somit ergibt sich eine maximal bebaubare Fläche von 861 m².


Lage


Gänserndorf hat ca. 11. 000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß.


Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.


Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen.


Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes.


Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen.


Infrastruktur




Kindergarten ca. 1,4 km
Praktischer Arzt, ca. 2,8 km
Supermarkt ca. 1,3 km
Apotheke ca. 3,4 km
Post ca. 3,2 km
Bushaltestelle ca. 110 m.




Übergabe


Die Übergabe kann per sofort erfolgen.


Weitere Details


sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info


Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:**********




Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Ruhig gelegen - Sackgasse

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 230,00

Flächen:

Grundstücksfläche: 2. 790,00 m2

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC201711150906037807lfr4vti8k
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