!i! Helle Dachgeschossmaisonette inklusive Weitblick und ruhiger Terrasse, nach eigenen W?...

i Helle Dachgeschossmaisonette inklusive Weitblick ruhiger Terrasse W - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Manuel Dobler
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 205
Artikeldetails
Kaufpreis:
343.950,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
33,44 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
12.382,20 € inkl. 20% USt.

!i! Helle Dachgeschossmaisonette inklusive Weitblick und ruhiger Terrasse, nach eigenen Wünschen und Ideen fertigstellen !

Objektbeschreibung:

Diese helle Dachgeschosswohnung ist sowohl für Pärchen als auch für den Singlehaushalt bestens geeignet.
Nach betreten des großzügigen breiten Vorraums ist das Badezimmer zu Ihrer rechten Seite. Links finden Sie das separate WC mit Handwaschbecken. Selbstverständlich sind beide Nassräume hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster.
Das riesige Wohnzimmer welches komplett südlich ausgerichtet ist, bereitet Ihnen das ganze Jahr über bis zum Sonnenuntergang natürliches Licht. Aus diesem Grund sparen Sie nicht nur Heiz- und Stromkosten, sondern auch Ihr tägliches Wohlbefinden profitiert von der Kraft der Sonne.
Auf beiden Ebenen befindet sich eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Parkett.
An heißen Sommertagen werden Sie sich um so mehr auf ihr neues Zuhause freuen können, da die Klimaanlage die komplette Wohnung auf ihre Wunschtemperatur herunter kühlt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet sich hervorragend als Schlafraum an. Durch die schrägen Fenster von VELUX lässt sich wunderbar der Sternenhimmel beim Einschlafen bewundern.
Von dort aus gelangen Sie in das zweite Badezimmer, das über ein WC, zwei Waschbecken und eine Dusche verfügt.
Des Weiteren befindet sich hier ein Abstellraum, der perfekt als Schrankraum genutzt werden kann.
Die ca. 12 große Dachterrasse bietet genügend Platz für erholsame Stunden in Gesellschaft oder um dem stressigen Alltag zu entfliehen.


Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Entstehungsphase, wodurch Änderungen und Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt werden können!
Die Schlüsselfertige Ausführung richtet sich nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen !!!


Die Abbildungen sind teilweise von einer Wohnung im selben Dachgeschoss, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien zu geben!
Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.


Lage
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!
Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung zur Hütteldorfer Straße wodurch Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. (U3, Schnellbahn S45, Straßenbahn Linie 10)
Für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Billa in nur 100 Meter Entfernung liegt.


Verfügbare Einheiten:
Top 33: Wohnfläche: 96,70 m² Terrasse: 8,23 m² (3+Zimmer) - verkauft Top 35: Wohnfläche: 53,74 m² Terrasse: 7,31 m² (2-Zimmer) - verkauft Top 36: Wohnfläche: 90,70 m² Terrasse: 10,06 m² (2+Zimmer) - verkauft Top 37: Wohnfläche: 88,51 m² Terrasse: 27,05 m² (3+Zimmer) - verkauft


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699 /13501986 oder unter md@1mmo. at zur Verfügung!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Hütteldorfer Straße, Breitensee, Reinlpark

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 999,42

Flächen:

Wohnfläche: 80,03 m2

Nutzfläche: 86,00 m2

Gesamtfläche: 96,03 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-10-19

HWB Kennwert: 33,44 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171024130535253iwfk9c7hio
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