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herrlichen Landschaft Ober Steiermark 5 300 qm u 5 Häuser erweiterba - Haus kaufen - Bild 1
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A-9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
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04277 / 24 76
04277 / 24000
Artikeldetails
Kaufpreis:
395.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2

in der herrlichen Landschaft der Ober-Steiermark: auf 5. 300 qm u. auf 5 Häuser erweiterbares Ferienhaus - 1597

Objektbeschreibung:

Hier, in ca. 900 m Seehöhe, in unverbaubarer, sonniger Alleinlage liegt das fast 6. 000 qm Wiesen – Grundstück.
Es ist vollständig erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom, Kabelanschluss für Fernsehen und Internet und Telefon:


Zur weiteren Bebauung ist der Grund
- bereits in 7 Grundstücke im Katasterplan aufgeteilt,
- der 1. Teil der Kanal-Anschluss-Gebühren für alle weiteren 5 Häuser bereits bezahlt,
- für weiteren 5 Häuser die eingereichten Baupläne auf je einer Parzelle bereits bewilligt,
- mit je einer Gebäude-Nutzfläche von 120 qm,
- die entsprechende Bauabgabe bezahlt,
- und mit einer eigenen, asphaltierten Zufahrtsstraße ausgestattet, die nur von diesem Anwesen nutzt werden darf.


Die zwei auf dem eigenen Grund liegenden Wasserquellen sind in einem Brunnen gefasst und mit Pumpanlagen ausgestattet und haben das Wasserrecht bis 31. 12. 2032 (ist im Wasserbuch eingetragen). Die ausgezeichnete Wasserqualität dieser Quellen ist als






behördlich zertifiziertes und überprüftes Trinkwasser ausgewiesen und die fließende Wassermenge gestatten eine jährliche Entnahme von 1,420. 000 Liter.




Eine der bereits geteilten Parzellen ist mit einem originellen, eingeschossigen Massiv-Holz-Blockhaus, dem Ferienhaus, 1974 bebaut worden:


- mit runden, durchgehenden Außen-Holzstämmen, mit
- 1 Elternschlafzimmer,
- 2 Kinderzimmern,
- 1 Bad mit WC, 1 Küche,
- 1 Wohnraum
- und hat mit Terrasse 74 qm.


Das Ferienhaus ist komplett möbliert, diese Möblierung ist im Angebotspreis inkludiert.


Bad /WC und die Küche sind funktional, aber entsprechen nicht mehr heutigen ästhetischen und zeitgemäßen Ansprüchen und sind renovierungsbedürftig.
Das Ferienhaus wird mit einer Ofenheizung beheizt, die durch die Isolierung der Massiv-Holzbalken sehr gut und schnell das ganze Haus aufheizt.
Das Haus ist natürlich komplett angeschlossen an: Wasser, Kanal, Strom, Kabelanschluss für Fernsehen und Internet und Telefon


Das Anwesen kann sofort nach dem notariellen Kaufvertrag übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Vier km von der 3. 000 Einwohner zählenden Marktgemeinde, die auch ein Kurort ist und mit aller Infrastruktur eines solchen Ortes ausgestattet ist, und ca. 100 m von einem kleinen Dorf entfernt liegt unser leicht erhöhtes Anwesen. Der Kurort liegt an der Südflanke des Hochschwab-Massivs und ist durch die geschützte Lage klimatisch begünstigt. Bereits im Jahre 1920 wurde die Gemeinde zum Luftkurort ernannt, im Jahre 1979 erhielt sie das Prädikat "Heilklimatischer Höhenluftkurort".
Durch eine Doppelseilbahn ist der Kurort mit der ca. 1. 600 m hohen ALM verbunden und somit Ausgangspunkt für Wanderungen im Sommer und Skivergnügen im Winter.
Abt Johann Sachs von St. Lamrecht beurkundete am 16. Juni 1495 in St. Lambrecht die Verleihung eines Siegels und damit des Stadt-Wappens an die Bürger des Kurortes.

Ausstattungsbeschreibung:

in der herrlichen Landschaft der
Ober-Steiermark:
Ferienhaus - 1596


- auf 5. 300 qm Grund
- und auf 5 Häuser erweiterbar


Kategorie: besond. Immobilie: Liebhaber Anwesen für die ganze Familie
Art Haus Ferienhaus
Land, Landschaft: Ober – Steiermark …. . Hochschwab
bei: 8600 Bruck an der Mur -
Aussicht Herrliches Bergpanorama
Grundstücksfläche ca. : 5. 870 qm
eigene Wasserquelle: 1,4 Mio. Liter Trinkwasser p. a.
Zustand u. E. gepflegt - befriedigend
inkl. Baugrund: ca. 5. 000 qm: für 5 eingereichte und genehmigte Baupläne für bis zu je 120 qm verbauter Fläche


Seehöhe: ca. 870 m
ein bestehendes Ferienhaus: Massives Holz-Blockhaus
Wohnfläche ca. : 64 qm + Terrasse


Möblierung inkl. : vorhandene, einfache Möblierung inklusive
Renovierungsbedarf: ja
Etagenzahl: 1
Übernahmetermin: sofort
Baujahr: 1975
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Einbauküche vorhanden: ja
Allein-Lage: ja
Heizung u. : Ofenheizung
Kabel-Anschluss ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh /qm a
Ausstattung: mit runden Balken erbautes Massiv-Holz-Haus
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): befriedigend
Qualität (Ausstattung): befriedigend


Kaufpreis VB: € 430. 000,00 + Nebenkosten

Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:
Ein absolut ruhiges Anwesen für die ganze Familie . . . oder Firmenangehörige v. a. m. ausbaubar . . . oder als Ihr eigner Ferien-Natur-Urlaubs-Wohnsitz in einer herrlichen Landschaft . . . .










Best-Preis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird:
Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. .


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 870,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Zustand:

Baujahr: 1975

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20140605201701095Q3X3O8M8O6
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