interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

interessantes Anlageobjekt 4 Ertrag - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Christian Steiner
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 29 6010
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
85,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C

interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

Objektbeschreibung:

Anlageobjekt mit sicheren 4% Rendite!
Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten.

Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten.
Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege.
Laufende Busverbindung nach Liesing.

Raumaufteilung:
EG
-Vorraum
-Küche mit Essplatz
-großer Wohnbereich
-WC
-Terrasse mit Gartenanbindung

OG
-Vorraum
-drei Zimmer
-Bad mit Wanne
-WC
-Loggia

UG
-Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc.
-Tankraum
-zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:85. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 126,00 m2

Grundstücksfläche: 353,50 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 67,65 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 85,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 3610/495
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