letzte Möglichkeit - sichere Geldanlage beim neuen Hauptbahnhof - unbefristet vermietet

letzte Möglichkeit sichere Geldanlage Hauptbahnhof unbefristet vermietet - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 16
Kontakt
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 664 5563265
Artikeldetails
Kaufpreis:
264.602,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
23,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
provisionfrei für den Käufer

letzte Möglichkeit - sichere Geldanlage beim neuen Hauptbahnhof - unbefristet vermietet

Objektbeschreibung:


LAGE
In einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Viktor-Adler-Markt gelangt dieses wunderbare Anlageobjekt zum Verkauf. Durch die praktikable Anbindung in Ihrer Nähe, ist man von hier aus in kürzester Zeit, im historischen Kern der Wiener City.
INFRASTRUKTUR
Hier spürt man förmlich die pulsierenden Andern Wiens, die im 10. Wiener Distrikt wie in kaum einem anderen mit Energie versorgt werden müssen. Die Infrastruktur passt sich der Nachfrage an, was hier zu einem mannigfaltigen Angebot an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Shopping- Möglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und vielem mehr führt.
Die kulinarische Palette findet sich hier in einer Vielfalt wieder, die in Wien seines gleichen sucht. Restaurants mit Spezialitäten und Köstlichkeiten aus verschiedensten Nationen.
Für Hobby Köche steht der Viktor Adlermarkt zur Verfügung, der frisches Gemüse, Obst und allerlei köstliche Fleischsorten anbietet.
Auch den berühmten Wiener Eismarillenknödel von Tichy finden Sie nur wenige Gehminuten von hier.
Sollten Sie ein wenig Erholung vom Großstadttrubel benötigen, bieten Ihnen die zahlriechen Parks in Ihrem Grätzl einen angenehm, ruhigen Rückzugsort.
Angebunden sind Sie hier mit:


U1
14 A
267, 368, 467, 469, 566
Eine Station mit der U1 und Sie befinden sich am Hauptbahnhof, von wo Sie zahlreiche weitere Öffis´s in alle Ecken Wiens chauffieren.


AUSSTATTUNG
Im zweiten Dachgeschoss dieses modernen Wohnkomplexes befindet sich diese traumhafte 2-Zimmerwohnung.


Vorraum (5,84 m²)
Flur (4,40 m²)
Ankleideraum (2,22 m²)
Wohnküche (32,57 m²)
Schlafzimmer (16,30 m²)
Bad (9,14 m²)
WC (1,76 m²)


Sollten Sie eine Einbauküche oder einen Garagenplatz zusätzlich zur Immobilie erwerben wollen steht es Ihnen offen diese optional zuzukaufen / zuzumieten.
Parkplatztiefgarage:
Kaufpreis: € 18. 000,00 oder Mietpreis pro Monat: € 75,00 (5% Rendite)
Küchenpreis:
Kaufpreis: € 2. 500,00 oder Mietpreis pro Monat: € 35,00 (16,8% Rendite)
Für Anleger interessant:


unbefristet vermietet
modernste Ausstattung
optimale Raumaufteilung
solide Rendite
guter Wohnwert
freier Mietzins
mannigfaltige Infrastruktur
super Angebunden


Erwerben auch Sie eine neuwertige Wohnung in guter Lage, wobei eine Rendite derzeit von 3,05 % erzielt wird. Der Mietvertrag ist unbefristet. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der netto-Preis. Die 20% MWST müssen Sie an das Finanzamt überweisen, erhalten diese aber innerhalb von 6 Wochen wieder zurück.
KONTAKT
Sollten Sie Lust bekommen haben, dieses besondere Angebot in toller Lage zu erwerben, informieren Sie sich jetzt und genießen Sie eine umfassende Beratung. Das 10-fach ausgezeichnete Team von MP Immobilien berät Sie gut und gerne!
Kontakt: Andrea Pfeifer Mobil: 0664 556 32 65

Lagebeschreibung:

Keplerplatz, Viktor Adler Markt, Favoritenstraße

Flächen:

Wohnfläche: 72,23 m2

Nutzfläche: 72,23 m2

Gesamtfläche: 72,23 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-08-08

HWB Kennwert: 23,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC201511180637433000uktqa0mky
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
2.534,94
Gewerblich
1.262,80
Entfernung ca. 0,0 km
1.380.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.378.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
801.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.400.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 10. Bezirk, Favoriten


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte