liebevoll hergerichtetes Einfamilienhaus mit viel Flair und Liebe zum Detail

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Kontakt
Frau Hildegard Renner Immobilienunion GmbH
Immobilien-Union-GmbH
A-2340 Mödling, Enzersdorfer Str. 48/3
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 8907249
+43 660 4861821
Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

liebevoll hergerichtetes Einfamilienhaus mit viel Flair und Liebe zum Detail

Objektbeschreibung:

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in der Nähe von Kobersdorf gelegen war ehemaligst ein Cafehaus, wurde zu gemütlichen Wohnräumen umgestaltet und bis ins Detail gut durchdacht geplant. Es befinden sich im Keller großzügig viel Flächen für Schrauber und Bastler - das Haus ist voll unterkellert und hat auch von hier einen eigenen Eingang ins Haus - über das Stiegenhaus gelangt man in das groß angelegte Wohnzimmer mit hinein verfliester Küchentheke diese ganz genau dem Hausstil angepasst und mit Fliesen eingebaut wurde. Das Badezimmer mit WC und Pissoir liegt gleich neben dem Wohnzimmer, ist in urigem Stil ganz bunt gestaltet worden mit vielen Vorsprüngen aus der Mauer für die Liebe zum Detail. In einem weiteren Stockwerk befinden sich noch Arbeitsraum und 2 Schlafzimmer, welche über eine "spanische Stiege" erreichbar sind, am Halbstock befindet sich auch noch ein Schrankraum. Die Aussicht vom Balkon bietet herrliche Fernsicht über die Ortschaft bis zum Waldrand und das dortige Tal hinweg.


Die jetzigen Besitzer haben noch in neue Fenster und neues Dach investiert, die Fassade wurde nur für die Vorderseite erledigt, rückseitig muss sich schon der Neubesitzer darum bemühen. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, was evtl. als Garage genutzt werden kann, der Garten selbst ist leicht überschaubar und nicht schwer zu pflegen.


In der Ortschaft selbst befinden sich: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gaststätten und Heuriger, der Bäcker fährt mehrmals in der Woche durch die Ortschaft mit frischem Gebäck, ebenfalls Getränkehändler. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in angrenzenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sehr gute Verbindungen zur S31 sind vorhanden.


Ein Energieausweis liegt vor: HWB 236,7 kWh /m²a = Klasse F (HWB 246 fGEE 3,29)


Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich!


Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d. h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Hilde Renner:
Tel. : 0660 /4861821
Email: hilde. renner@immobilien-union-gmbh. com

Ausstattungsbeschreibung:

Kabel Sat TV - Wasch Trockenraum - Dachbodenfläche: ca. 80 m²

Weitere Angaben:

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Desweiteren haben wir eine große Auswahl an nationalen und internationalen:


Großimmobilien - Wälder Ländereien - Hotel´s Restaurant´s - Bürohäuser - Luxus Immobilien


Zur Verstärkung unseres Team´s suchen wir noch Mitarbeiter - Profis und QuereinsteigerInnen - für Wien, Niederösterreich und dem Burgenland.


Wenn Sie Interesse an einer Tätigkeit in unserem Unternehmen haben, dann mailen Sie uns einfach Ihren Lebenslauf an info@immobilien-union-gmbh. com


Wir freuen uns auf Sie!

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 484,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne, Fenster, Pissoir

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Modernisiert

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: web1805_7891
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